मैं एक अपार्टमेंट किराए पर लेता हूं: किरायेदारों को क्या प्रतिबंधित किया जा सकता है और क्या नहीं

2024 लेखक: Malcolm Clapton | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 03:57

उन सभी के लिए जो एक अपार्टमेंट किराए पर लेने जा रहे हैं, और उन लोगों के लिए जो एक अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं, अवश्य पढ़ें।

प्रतिबंधित किया जा सकता है। अपार्टमेंट में रिश्तेदारों, दोस्तों, परिचितों को समायोजित करें

यदि आप एक व्यक्ति को नहीं, बल्कि कई लोगों को एक अपार्टमेंट किराए पर दे रहे हैं, तो यह अनुबंध में लिखा जाना चाहिए और प्रत्येक किरायेदार का नाम इसमें इंगित किया जाना चाहिए। तो आप नियंत्रित कर सकते हैं कि अपार्टमेंट गलती से एक छात्रावास में नहीं बदल जाता है, और इस मामले में आप आधिकारिक तौर पर किरायेदार के साथ दावा दायर कर सकते हैं।

किरायेदारों की संख्या समय के साथ बढ़ाई जा सकती है, लेकिन केवल चर्चा के बाद और केवल अगर प्रति व्यक्ति रहने की जगह का मानदंड आवश्यकताओं को पूरा करता है: यह अलग है - यह स्थानीय अधिकारियों द्वारा स्थापित किया गया है।

इसके अलावा, किरायेदार छह महीने तक रिश्तेदारों या दोस्तों को समायोजित कर सकते हैं। लेकिन, फिर से, केवल आपके साथ चर्चा के बाद और रहने की जगह के मानदंडों का उल्लंघन किए बिना। यदि अस्थायी निवासी निवास के नियमों का उल्लंघन करते हैं, तो किरायेदार उनके लिए जिम्मेदार होगा।

प्रतिबंधित नहीं किया जा सकता। बच्चों को बसाओ

यदि बच्चे नाबालिग हैं, तो उन्हें अपार्टमेंट के मालिक की अनुमति के बिना, अनुबंध के समापन के बाद भी और प्रारंभिक चर्चा के बिना भी स्थानांतरित किया जा सकता है। इसके अलावा, इस मामले में, रहने की जगह की दर महत्वपूर्ण नहीं है।

प्रतिबंध लगाना लगभग असंभव है। ताले बदलें

यदि आपने एक अपार्टमेंट किराए पर लिया है, एक चेक के साथ आया और अचानक पता चला कि किरायेदारों ने ताला बदल दिया है, तो आप इसके बारे में कुछ नहीं कर सकते: न तो जल्दी बेदखल करें, न ही मुआवजे या स्पष्टीकरण की मांग करें। किरायेदारों द्वारा ताला बदलने के बारे में नागरिक संहिता कुछ नहीं कहती है, इसलिए उन्हें ऐसा करने का अधिकार है और मालिक को चाबी देने के लिए भी बाध्य नहीं हैं।

यदि आप स्पष्ट रूप से ताला बदलने के खिलाफ हैं, तो किरायेदारों के साथ पहले से इस पर चर्चा करें और इसे अनुबंध में एक अलग खंड के रूप में लिखें।

सामान्य तौर पर, ताला बदलने से मकान मालिक को डर नहीं लगना चाहिए। जो लोग एक लंबे समय के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं वे अपनी सुरक्षा के बारे में चिंतित हैं और अज्ञात लोगों को नहीं चाहते हैं, उदाहरण के लिए, पिछले किरायेदारों जिन्होंने डुप्लीकेट बनाया है, उनके पास अपने घर की चाबी है। आपकी संपत्ति की सुरक्षा की गारंटी समय पर भुगतान और संपत्ति को नियमित रूप से देखने और जांचने का अवसर होगा।

प्रतिबंधित किया जा सकता है। किसी भी चीज़ को अपार्टमेंट से बाहर फेंकना

फर्नीचर, किताबें, सजावट और अन्य सामान जो किराये के समय अपार्टमेंट में थे, वे मालिक के हैं। उन्हें स्वीकृति और स्थानांतरण के अधिनियम में पंजीकृत होने की आवश्यकता है। किरायेदार आपकी चीजों का निपटान अपनी इच्छानुसार नहीं कर सकते। वही नियम उल्टे क्रम में काम करता है: यदि किरायेदारों ने टीवी खरीदा और स्थापित किया है, तो किरायेदारों के बाहर जाने के बाद आप इसे अपने लिए नहीं ले पाएंगे। स्वाभाविक रूप से, जब तक कि आप अन्यथा सहमत न हों।

किरायेदारों को अपार्टमेंट के मालिक से चीजों को लेने के लिए कहने का अधिकार है, लेकिन उन्हें बिना अनुमति के बाहर फेंकने या उन्हें बहाल करने का अधिकार नहीं है। यदि ऐसा होता है, तो मालिक मुआवजे का दावा कर सकता है।

साथ ही, यदि आप अन्य चीजों को उपयोग या भंडारण के लिए अपार्टमेंट में लाना चाहते हैं, तो इस पर भी किरायेदारों के साथ चर्चा करने की आवश्यकता है। उन्हें आपके सर्दियों के टायरों को बालकनी पर रखने के खिलाफ बोलने का अधिकार है।

प्रतिबंधित नहीं किया जा सकता। साफ़ न करें

यदि गंदगी घर की स्थिति को प्रभावित नहीं करती है, तो यह मालिक को चिंतित नहीं करना चाहिए। इसलिए, एक कुर्सी पर धूल भरी अलमारियों या कपड़ों के पहाड़ों के लिए एक चेक के साथ आना और किरायेदारों को डांटना असंभव है, लेकिन अगर उनकी अशुद्धता से मोल्ड दिखाई देता है, एक सिंक जंग लग गया है या कीड़े घायल हो गए हैं, तो आप मुआवजे की मांग कर सकते हैं या समाप्त भी कर सकते हैं। अनुबंध।

प्रतिबंधित किया जा सकता है। पुनर्विकास करें

किरायेदारों के लिए दीवारों को गिराना या उनमें छेद करना, खिड़कियां बदलना, दरवाजों का विस्तार करना निषिद्ध है। लेकिन वे कॉस्मेटिक मरम्मत कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, वॉलपेपर को गोंद करें या छत को सफेदी करें, लेकिन केवल आपकी अनुमति से।अनुबंध समाप्त करने से पहले इस पर चर्चा करना उचित है: इसमें आप अनुमत कार्य को पंजीकृत कर सकते हैं और संकेत कर सकते हैं कि मरम्मत के लिए कौन भुगतान करेगा।

कुछ काम आमतौर पर मालिक की जिम्मेदारी होती है। उदाहरण के लिए, प्लंबिंग को बदलें - जब तक कि निश्चित रूप से, किरायेदार को इसके टूटने के लिए दोषी नहीं ठहराया जाता है।

प्रतिबंध लगाना लगभग असंभव है। मालिक को अपार्टमेंट से बाहर रखें

निवासी अपार्टमेंट को अच्छी स्थिति में बनाए रखने के लिए बाध्य हैं, इसलिए आप समय-समय पर वहां की स्थिति की जांच कर सकते हैं। लेकिन ओवरबोर्ड न जाएं और हर हफ्ते यात्रा करें। मालिक कितनी बार चेक की व्यवस्था कर सकता है, आपको अनुबंध में लिखना होगा: यह आपके और किरायेदारों दोनों के लिए अधिक आरामदायक होगा।

जरूरी! जब आप किसी संपत्ति को किराए पर देते हैं, तो आप अस्थायी रूप से अपार्टमेंट के उपयोग और स्वामित्व का अधिकार हस्तांतरित करते हैं। इसके साथ ही, किरायेदार को घर की अहिंसा का अधिकार प्राप्त होता है। इसलिए, मिलने और मिलने से पहले उसे फोन करना या लिखना सुनिश्चित करें। यह पूर्व सहमति के बिना नहीं किया जा सकता है, और इससे भी अधिक किरायेदारों की अनुपस्थिति में, अन्यथा आप पर जुर्माना लगाया जा सकता है।

प्रतिबंधित नहीं किया जा सकता। मेहमानों को आमंत्रित करना

शाम की सभाएं, छुट्टियां और यहां तक कि पार्टियां भी किराए के अपार्टमेंट में आयोजित की जा सकती हैं। ताकि इससे पड़ोसियों को असुविधा न हो और आप व्यक्तिगत रूप से अधिक सहज महसूस करें, बेहतर होगा कि किरायेदारों से पहले ही सहमत हो जाएं। उन्हें बहुत शोरगुल और देर से होने वाली बैठकों की व्यवस्था न करने और नियोजित पार्टियों के बारे में पहले से चेतावनी देने के लिए कहें।

जरूरी! यदि मेहमानों द्वारा संपत्ति को नुकसान पहुंचाया जाता है, तो किरायेदार क्षतिपूर्ति करेगा, न कि उसके मित्र। आखिरकार, यह उसके साथ है कि आपने समझौते किए हैं।

प्रतिबंधित किया जा सकता है। अपार्टमेंट का उपयोग कार्यालय या गोदाम के रूप में करें

यदि आप एक अपार्टमेंट को रहने की जगह के रूप में किराए पर लेते हैं, तो इसका उपयोग केवल उसी रूप में किया जा सकता है। स्टोर या नेल सैलून खोलना या इसे गोदाम में बदलना असंभव है। यदि किरायेदार इस नियम का उल्लंघन करता है, तो आप समय से पहले उसके साथ अनुबंध समाप्त कर सकते हैं।

प्रतिबंध लगाना लगभग असंभव है। पालतू जानवर रखें

नागरिक संहिता में पालतू जानवरों के बारे में कुछ भी नहीं लिखा है। इसलिए, निवासियों को आसानी से एक बिल्ली, कुत्ता, हम्सटर या तोता मिल सकता है। सच है, लेकिन एक है।

यदि आप स्पष्ट रूप से अपने अपार्टमेंट में पालतू जानवरों के खिलाफ हैं, क्योंकि आपको डर है कि बिल्ली या कुत्ता फर्नीचर को बर्बाद कर देगा, तो किरायेदारों के साथ इस पर पहले से चर्चा करें और अनुबंध में प्रतिबंध लिखें। तब किरायेदारों के पास पालतू जानवर नहीं होंगे। प्रोमो

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