एक अपार्टमेंट का नवीनीकरण कैसे करें और कुछ भी परेशान न करें

2024 लेखक: Malcolm Clapton | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 03:57

आप अभी भी यात्री लिफ्ट में टाइल पैकेजिंग को परिवहन कर सकते हैं। लेकिन सदियों से प्रवेश द्वार में एक कोठरी लगाने के लायक नहीं है।

जोर से काम करता है - केवल अनुमत समय पर

अधिकांश लोग मानते हैं कि दिन के दौरान किसी भी मात्रा की ध्वनियां बनाई जा सकती हैं। वे बस यही कहते हैं: "रात 11 बजे तक मैं वही करता हूं जो मैं चाहता हूं।" यह पूरी तरह सच नहीं है, न केवल समुदाय के अनकहे नियमों के दृष्टिकोण से, बल्कि कानून की आवश्यकताओं के अनुसार भी। जो, वैसे, प्रत्येक क्षेत्र में अपने हैं। इसलिए, यह स्थानीय नियामक अधिनियम में है कि यह पता लगाना आवश्यक है कि इसे शोर से कुछ बनाने या मरम्मत करने की अनुमति कब दी जाती है। इसके लिए आमतौर पर अलग-अलग घंटे आवंटित किए जाते हैं।

उदाहरण के लिए, मॉस्को में, हाई-प्रोफाइल मरम्मत 19:00 से 9:00 बजे तक और 13:00 से 15:00 बजे तक, साथ ही रविवार और सार्वजनिक छुट्टियों पर निषिद्ध है। नए भवनों में, घर को चालू करने के डेढ़ साल के भीतर, मौन की अवधि कम हो जाती है। मरम्मत बिना ब्रेक और सप्ताहांत के 7:00 से 23:00 बजे तक की जा सकती है।

पहले से ही मास्को क्षेत्र में, सब कुछ थोड़ा अलग है। घर की डिलीवरी के बाद पहले छह महीनों में, मरम्मत कार्यदिवसों में 8:00 से 21:00 बजे तक, 13:00 से 15:00 बजे तक के ब्रेक के साथ, सप्ताहांत पर - 10:00 से 22:00 बजे तक की जा सकती है। एक समान विराम। पुराने घरों में, सप्ताह के दिनों में 9:00 बजे से और सप्ताहांत पर 10:00 बजे से, लेकिन 22:00 बजे तक जोरदार मरम्मत की अनुमति है। इस मामले में, एक ब्रेक की भी आवश्यकता होती है।

इसलिए, यह पहले से स्पष्ट करना बेहतर है कि आपके क्षेत्र में शोर करने की अनुमति कब है, और कानून के अनुसार सभी जोरदार कार्यों की योजना बनाएं।

लिफ्ट में सब कुछ ले जाया जा सकता है, लेकिन नियमों के अनुसार

ऐसा लगता है कि अगर घर में लिफ्ट है, तो इसका उपयोग माल परिवहन के लिए करना तर्कसंगत है। लेकिन अक्सर लिफ्ट संचालक या सतर्क पड़ोसी इसे मना करते हैं। वे कहते हैं कि वजन के लिए एक माल ढुलाई लिफ्ट है। लेकिन वह भी प्रबंधन कंपनी मरम्मत की अवधि के लिए इसे बंद कर सकती है - अचानक आप इसमें कुछ उठाते हैं और यह टूट जाता है।

यह, निश्चित रूप से, एक शौकिया प्रदर्शन है, जिसकी पुष्टि न्यायिक अभ्यास से होती है। पेन्ज़ा क्षेत्र के कुज़नेत्स्क जिला न्यायालय के निर्णय में कहा गया है, "यात्री लिफ्ट में माल के परिवहन पर प्रतिबंध लगाने के लिए एक भी नियामक कानूनी अधिनियम प्रदान नहीं करता है।" इसे कई साल पहले बनाया गया था, लेकिन तब से कुछ भी ज्यादा नहीं बदला है।

एक आवासीय भवन में एक लिफ्ट की स्थापना में परिसर के मालिक की जरूरतों के लिए इसका उपयोग शामिल है, यानी न केवल सीधे यात्रियों के परिवहन के लिए, बल्कि यात्रियों द्वारा किए गए सामानों के लिए भी।

कोर्ट के फैसले से

इसके अलावा, लिफ्ट आम संपत्ति हैं। वे प्रबंधन कंपनी से संबंधित नहीं हैं, एचओए के अध्यक्ष के नहीं, बल्कि सभी किरायेदारों के हैं। और सभी की समान पहुंच होनी चाहिए। लेकिन, निश्चित रूप से, आपको लिफ्ट का उपयोग करने के नियमों का पालन करना चाहिए। अर्थात्, इसमें आप जितना भारी भार उठा सकते हैं, न लें, इसे गंदा न करें या गंदगी को साफ न करें और सामान्य तौर पर, शालीनता से व्यवहार करें। और अगर आपने नियम तोड़े और कुछ तोड़ा तो आपको जिम्मेदार होने के लिए भी तैयार रहना चाहिए।

प्रवेश द्वार का उपयोग किया जा सकता है, लेकिन कूड़ेदान नहीं

सीढ़ी और लैंडिंग, सामने के दरवाजे के सामने यार्ड का क्षेत्र - यह सब भी सामान्य संपत्ति है जिसका उपयोग आप और आपके पड़ोसी कर सकते हैं। इसलिए यदि कोई तकनीकी संभावना है, तो सामग्री के साथ कार को जितना संभव हो सके पास चलाने से मना नहीं किया जाता है। और इसकी सामग्री को सीढ़ियों तक ले जाने और साइट पर अस्थायी रूप से मोड़ने की अनुमति है। उसी समय, निर्माण कचरे को विपरीत मार्ग से भेजा जाता है - और कानूनी रूप से भी।

लेकिन अगर आप प्रवेश द्वार में कुछ बड़ा छोड़ देते हैं, तो यह पहले से ही अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं का उल्लंघन कर सकता है। आग लगने की स्थिति में, आपका सामान निकासी में हस्तक्षेप करेगा। एक और बुरा विचार अटारी को गोदाम के रूप में उपयोग करना है। आपको अपना अच्छाई हटाने के लिए कहा जा सकता है और यहां तक कि जुर्माना भी लगाया जा सकता है।

निर्माण कचरे का निपटान एक नियमित कंटेनर में नहीं किया जा सकता है।

मरम्मत प्रक्रिया के दौरान, विभिन्न प्रकार के मलबे उत्पन्न हो सकते हैं। शायद आप पुराने फर्नीचर, घरेलू उपकरण, या कुछ भारी कचरा बाहर फेंक रहे हैं। आप इसे एक नियमित कंटेनर में नहीं फेंक सकते।यह कचरा डिब्बे को ही नुकसान पहुंचा सकता है, और कचरा ट्रक इसे उठाने का सामना नहीं करेगा।

इसलिए, कचरा निपटान ऑपरेटर को एक भारी अपशिष्ट क्षेत्र स्थापित करना चाहिए या एक विशेष हॉपर स्थापित करना चाहिए, जो आमतौर पर डंप ट्रक के शरीर के समान होता है। और यहां आप पहले से ही अपनी बेकार वॉशिंग मशीन और पॉलिश की हुई डाइनिंग टेबल को फेंक सकते हैं।

निर्माण कचरे के साथ, सब कुछ थोड़ा अधिक कठिन है। रखरखाव से तथाकथित अपशिष्ट हैं। इसमें अपशिष्ट लिनोलियम, फ्रेम, दरवाजे के फ्रेम और इसी तरह शामिल हैं। यह सब अन्य भारी कचरे के समान स्थान पर फेंकने की अनुमति है।

लेकिन दीवारों, संचार और अन्य वैश्विक कार्यों के प्रतिस्थापन का अर्थ है, एक बड़ा बदलाव भी है। और लोड-असर वाले विभाजन का एक टुकड़ा अब किसी भी कंटेनर में नहीं फेंका जा सकता है। इस तरह के कचरे को हटाने के लिए क्षेत्रीय संचालक जिम्मेदार नहीं है। इसलिए, यह माना जाता है कि आप मूवर्स, एक कार किराए पर लेंगे और अपने खर्च पर कचरे को लैंडफिल में ले जाएंगे। अन्यथा, जुर्माना 1,000 से 2,000 रूबल तक है।

मरम्मत का हिस्सा प्रबंधन संगठन को हस्तांतरित किया जा सकता है

आपके अपार्टमेंट में प्रवेश करने के बाद भी पाइप और अन्य संचार को सामान्य संपत्ति माना जाता है - पहले वाल्व तक (वाल्व सहित!)। बालकनी स्लैब उसी का है, हालांकि केवल आप ही इसका इस्तेमाल करते हैं। इसलिए, यदि यह टूट जाता है, और पाइप में जंग लग गया है और रिसाव होने वाला है, तो आप प्रबंधन कंपनी को इसके साथ भ्रमित कर सकते हैं, और स्वयं मरम्मत शुरू नहीं कर सकते।

पुनर्विकास पर पहले से सहमत होना बेहतर है।

आप वॉलपेपर को फिर से गोंद कर सकते हैं और अपनी खुशी पर लिनोलियम का रीमेक बना सकते हैं। यदि घर सांस्कृतिक विरासत की वस्तु नहीं है, तो इसे आमतौर पर खिड़कियां, कांच की बालकनियों को बदलने की भी अनुमति है - ऐसा कुछ भी करें जिससे इमारत की ताकत को खतरा न हो।

लेकिन अधिक गंभीर पुनर्गठन के लिए, राज्य उन लोगों की निगरानी करता है और उन्हें दंडित करता है जो बिना अनुमति के दीवारों को तोड़ते हैं - बेदखली तक और इसमें शामिल हैं। इसलिए, पहले आपको अधिकारियों के साथ हर बात पर सहमत होना होगा, और फिर काम शुरू करना होगा।

मरम्मत टीम के साथ एक लिखित अनुबंध समस्याओं के मामले में जीवन को आसान बना देगा

ऐसा लगता है कि अनुबंध कानूनी संस्थाओं के लिए कुछ हैं। लेकिन ज्यादातर मामलों में रिश्तों को कागज पर औपचारिक रूप देना ज्यादा सही होता है। बेशक, आप हमेशा शब्दों में सहमत हो सकते हैं। ठेकेदार काम को "सर्वोत्तम तरीके से" करने का वादा करेगा। आपको भुगतान करना है। और अगर सब कुछ ठीक रहा तो आप दोनों अपने वादे निभाएंगे।

यदि योजना के अनुसार चीजें नहीं होती हैं तो एक अनुबंध की आवश्यकता होगी।

मौखिक समझौते खराब हैं क्योंकि उन पर भरोसा करना मुश्किल है। आप एक बात पर बहस करेंगे, विरोधी दूसरी। अगर मामला कोर्ट में जाता है, तो आपके खिलाफ उनकी बात होगी। कागजात स्पष्ट रूप से बताते हैं कि क्या, किसे और कब करना चाहिए। सच है, यह सब पहले से पंजीकृत होना चाहिए:

• काम की शर्तें और गैर-अनुपालन के लिए दंड। तो ब्रिगेड को इस बात की स्पष्ट समझ होगी कि किस शेड्यूल में आगे बढ़ना है। और मरम्मत करने वाले अधिक लाभदायक वस्तु के लिए बीच में नहीं छोड़ेंगे, यह उम्मीद करते हुए कि आप प्रतीक्षा करेंगे, क्योंकि इससे लागत आएगी।
• भुगतान राशि। ऐसा होता है कि मरम्मत की प्रक्रिया में, शुरू में नामित संख्या बढ़ जाती है। ऐसा होने से रोकने के लिए, अनुबंध में राशि तय करना बेहतर है। फिर इसे बिना किसी कारण के उठाना मुश्किल होगा। स्वाभाविक रूप से, सभी लागतों की गणना पहले से नहीं की जा सकती है। अनुबंध में कुछ कार्यों का अधिक लचीले ढंग से मूल्यांकन किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, "विघटन के बाद संरचनाओं की स्थिति के आधार पर"। इससे पैसों का मामला वैसे भी साफ हो जाएगा।
• असंतोषजनक परिणाम के लिए मुआवजा। यदि सब कुछ सहमति के अनुसार नहीं होता है, उदाहरण के लिए, प्लास्टर असमान हो जाता है, और टाइलें उलटी हो जाती हैं, तो आपको यह मांग करने का अधिकार है कि सब कुछ फिर से किया जाए या कमियों को खत्म करने के लिए पैसे दें। अधिक सटीक रूप से, आपके पास अनुबंध के बिना भी अधिकार है। यह पता लगाना कि किसे दोष देना है, केवल उसके बिना अधिक कठिन है।

रिश्ते को मजबूत करने के लिए, आप सेवाओं या अनुबंधों के प्रावधान के लिए एक अनुबंध तैयार कर सकते हैं। बारीकियों का अन्वेषण करें और चुनें कि आपको सबसे अच्छा क्या लगता है।