बिना किसी समस्या के संपत्ति किराए पर लेने के लिए किरायेदार की जांच कैसे करें

2024 लेखक: Malcolm Clapton | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 03:57

सरकारी सेवाओं, सोशल मीडिया का उपयोग करें और संभावित किरायेदार से बात करें।

रूस में, किराये के आवास बाजार का विकास उच्चतम स्तर पर नहीं है। यदि आप एक किरायेदार से एक विस्तृत प्रश्नावली भरने के लिए कहते हैं, साख साबित करने वाले दस्तावेज प्रदान करते हैं, तो वह सबसे अधिक संभावना है कि आप अजीब सोचेंगे और बस चले जाएंगे।

आप किरायेदार की ईमानदारी और पर्याप्तता का 100% सुनिश्चित करने में सक्षम होने की संभावना नहीं रखते हैं। वह समय पर भुगतान करेगा या नहीं, यह न केवल इस बात पर निर्भर करता है कि उसके पास पैसा है या नहीं, बल्कि इस पर भी निर्भर करता है कि वह इसे करना चाहता है या नहीं। सभी किराएदार अच्छे नागरिक नहीं होते हैं।

लेकिन कुछ शंकाओं को दूर करने के लिए अभी भी कुछ जानकारियों का पता लगाया जा सकता है। इस पर ध्यान दें।

1. पासपोर्ट वैधता

पहली बैठक में पहले से ही दस्तावेजों के लिए पूछना उचित है - न केवल किरायेदार आवास चुनता है, बल्कि आप भी किरायेदार हैं। विशेष पुलिस के माध्यम से दस्तावेज़ की वैधता की जांच करने के लिए पासपोर्ट की श्रृंखला और संख्या लिखें।

यदि दस्तावेज़ को चोरी या गुम माना जाता है, तो यह आपके पहरे पर रहने का एक कारण है।

2. ऋणों की उपलब्धता

फेडरल बेलीफ्स सर्विस में, आप यह पता लगा सकते हैं कि क्या किसी व्यक्ति पर कर्ज है जिस पर प्रवर्तन कार्यवाही शुरू की गई है। बेशक, सभी ऋण रजिस्टर में शामिल नहीं हैं - केवल वे जो अदालत में पहुंच चुके हैं। लेकिन आप निश्चित रूप से हार्ड-कोर डिफॉल्टर की गणना करेंगे।

सेवा का उपयोग करने के लिए, पहला और अंतिम नाम जानना पर्याप्त है, लेकिन जन्म तिथि और मध्य नाम खोज को बहुत सुविधाजनक बनाएगा। उस क्षेत्र के अनुसार ऋण देखें जहां आप स्थित हैं और जहां संभावित किरायेदार पंजीकृत है (अपने पासपोर्ट में इस जानकारी को देखना न भूलें)।

3. व्यवसाय का अस्तित्व और भाग्य

कर कार्यालय से जांच करें कि आवास के लिए आवेदक एक व्यवसाय संस्थापक या एक व्यक्तिगत उद्यमी था। जानिए क्या है इस बिजनेस की किस्मत। हो सकता है कि दिवालिया होने या अदालत के आदेश के कारण यह बंद हो गया हो।

अपने आप में, इसका कोई मतलब नहीं है। जिम्मेदार और सभ्य लोगों का व्यापार भी चौपट हो जाता है। इसलिए इस जानकारी को बाकी डेटा के संयोजन में सबसे अच्छा माना जाता है।

4. कानूनी कार्यवाही में भागीदारी

आप राज्य स्वचालित प्रणाली "" की वेबसाइट पर आवश्यक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। हालांकि नागरिक दावे, दुर्लभ अपवादों के साथ, प्रतिवादी के पंजीकरण के स्थान पर दायर किए जाते हैं, न केवल उस क्षेत्र में देखें जहां संभावित मकान मालिक पंजीकृत है। शायद वह एक अनुभवी मुकदमेबाज है और लगातार मुकदमा करता है, उदाहरण के लिए, जमींदारों के साथ। लेकिन आपराधिक मामलों को अपराध के दृश्य पर माना जाता है।

इसके अलावा, एक अच्छा आधार "" है। यह उपयोग करने लायक भी है।

5. दिवालियेपन के बारे में जानकारी

किरायेदार के लिए दिवालियापन रिकॉर्ड की जाँच करें। इसे आसान बनाने के लिए उन्नत खोज का उपयोग करें।

6. चाहता था

आंतरिक मामलों के मंत्रालय के पास भी एक है, और इसका उपयोग न करना अजीब होगा।

7. किरायेदारों की काली सूची में उल्लेख

यहां आपको लिस्ट के लिए सबसे पहले इंटरनेट पर सर्च करना होगा। प्रत्येक क्षेत्र में विभिन्न स्थानों पर उनमें से कई हो सकते हैं। आलसी मत बनो: मुख्य लोगों की जाँच करें।

8. एक समझौते पर हस्ताक्षर करने और जमा करने की इच्छा

अनुबंध दोनों पक्षों के अधिकारों और जिम्मेदारियों को परिभाषित करता है, ताकि यह आपको और किरायेदार दोनों की रक्षा करे। यदि भविष्य का किरायेदार दस्तावेज़ को ध्यान से पढ़ता है, अतिरिक्त जानकारी ले जाने की पेशकश करता है - यह एक अच्छा संकेत है।

जमा के साथ, सब कुछ कुछ अधिक जटिल है। आमतौर पर किरायेदार मकान मालिक को मासिक भुगतान के बराबर राशि देगा। संपत्ति का मालिक इस पैसे को खर्च करेगा यदि किरायेदार कुछ खराब करता है या भुगतान किए बिना छोड़ देता है। यदि सब कुछ ठीक रहा, तो जाने पर पैसा वापस कर दिया जाएगा।

लेकिन मकान मालिकों में कई बेईमान लोग भी हैं जो पैसे नहीं देते हैं। इसलिए, किरायेदार की शंका समझ में आती है।समझौते में जमा की वापसी के लिए शर्तों को सबसे छोटे विवरण के साथ लिखें, ताकि आप दोनों को, इस मामले में, कानून के अनुसार लाभ हो।

9. सोशल मीडिया सामग्री

कभी-कभी किसी व्यक्ति का टेप उसकी पर्याप्तता के बारे में मनोचिकित्सक के प्रमाण पत्र से अधिक कहता है। ध्यान दें कि वह किससे और कैसे संवाद करता है, वह कौन सी जानकारी पोस्ट करता है, वह अपने संदेशों के लिए किस स्वर का उपयोग करता है। आप समझेंगे कि क्या आप सैद्धांतिक रूप से ऐसे व्यक्ति के साथ बातचीत करने के लिए तैयार हैं।

वहां आप यह भी पता लगा सकते हैं कि कोई व्यक्ति संपत्ति से कैसे संबंधित है। उदाहरण के लिए, यदि वह किराए के अपार्टमेंट में किसी बच्चे द्वारा पेंट किए गए वॉलपेपर की एक तस्वीर पोस्ट करता है, इस तरह के कैप्शन के साथ: "हमें कुर्सी बंद करनी होगी ताकि मालिक न देखे," उसके साथ व्यवहार न करना बेहतर है।

10. जानकारी जो एक व्यक्ति अपने बारे में प्रदान करता है

इंटरनेट कई अवसर प्रदान करता है, लेकिन लाइव संचार को प्रतिस्थापित नहीं करता है। विभिन्न प्रश्न पूछें और देखें कि व्यक्ति उनका उत्तर कैसे देता है: क्या वह भ्रमित हो जाता है, संस्करण बदलता है। बेशक, यह आपको 100% के लिए अपर्याप्तता के खिलाफ बीमा नहीं करेगा, लेकिन यह आपको कुछ समझ देगा कि आप किसके साथ काम कर रहे हैं।

अपनी भुगतान करने की क्षमता का आकलन करने के लिए नौकरी के बारे में पूछें। यदि सब कुछ क्रम में है, तो व्यक्ति ईमानदारी से और बिना किसी हिचकिचाहट के उत्तर देगा। पता करें कि वह किसके साथ रहेगा (और इसे अनुबंध में शामिल करें ताकि आवास एक छात्रावास में न बदल जाए)। वह पहले कहाँ रहता था और क्यों घूम रहा है? क्या आप पिछले मकान मालिक से सिफारिश प्रदान कर सकते हैं? बेझिझक सवाल पूछें और उनका जवाब भी दें।

एक अपार्टमेंट किराए पर लेना एक व्यवसाय है। लेकिन अगर आप इसमें मानवता का स्थान छोड़ दें तो इसका नेतृत्व करना बहुत आसान है।