अपार्टमेंट को जल्दी से किराए पर लेने या बेचने के लिए विज्ञापन कैसे लिखें

2024 लेखक: Malcolm Clapton | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 03:57

सुंदर तस्वीरें लें और सूक्ष्म लाभों के बारे में बात करें।

अपने लक्षित दर्शकों पर शोध करें

एक विज्ञापन लिखने के लिए जो खरीदारों या किरायेदारों को रूचि देगा, आपको यह इंगित करना होगा कि अपार्टमेंट उनके लिए कौन से अवसर खोलेगा। ऐसा करने के लिए, आपको यह जानना होगा कि वे किस तरह के लोग हैं और वे किस तरह के आवास की तलाश में हैं। इसके आधार पर अपने तर्क चुनें।

संभावित ग्राहकों का चक्र निर्धारित करें

इस बारे में सोचें कि अपार्टमेंट में किसे दिलचस्पी हो सकती है। यदि आप किसी विश्वविद्यालय के पास एक छोटा स्टूडियो किराए पर लेते हैं, तो एक छात्र निश्चित रूप से इसे पसंद करेगा। इसका मतलब यह है कि विज्ञापन संकेत दे सकता है कि आस-पास कई दुकानें, बार हैं और केंद्र में केवल तीन स्टॉप हैं। लेकिन एक बड़े परिवार के बुलाने की संभावना नहीं है, इसलिए किंडरगार्टन और स्कूलों को सूचीबद्ध करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि किराए पर लेते समय, उन बोनस को इंगित करने के लिए पर्याप्त है जो पहले से मौजूद हैं। किरायेदार के दशकों तक विलंबित होने की संभावना नहीं है। और अचल संपत्ति के खरीदारों के लिए वास्तविक लाभ और संभावित दोनों दिखाना महत्वपूर्ण है। अगर पांच साल में पास में मेट्रो स्टेशन बन जाए तो यह एक बेहतरीन तर्क है।

जानें कि लोग क्या ढूंढ रहे हैं

यदि आप अपार्टमेंट किराए पर या बेचकर पैसा नहीं कमाते हैं और इससे पहले यह नहीं मिला है, तो यह कल्पना करना मुश्किल है कि लोग क्या ढूंढ रहे हैं। सौभाग्य से, वे इसके बारे में खुद लिखते हैं। इसलिए फ्री क्लासीफाइड साइट या सोशल मीडिया पर जाएं और शोध करें कि संभावित ग्राहकों को क्या चाहिए। तो आप समझ जाएंगे कि लिखने लायक क्या है।

उदाहरण के लिए, किरायेदारों के लिए यह महत्वपूर्ण है कि अपार्टमेंट में कौन सा फर्नीचर है, क्या जानवरों के साथ जाना संभव है, मेट्रो तक पहुंचने में कितना समय लगता है।

बेचते समय, एल्गोरिथ्म समान होता है। खोजें, आस-पास पूछें कि लोग आवास से क्या चाहते हैं। क्या पार्क पैदल दूरी के भीतर हैं? पास में हाइपरमार्केट? यार्ड में पार्किंग? इन बिंदुओं को लिख लें ताकि आप भूल न जाएं।

गुणवत्ता वाली तस्वीरें लें

तस्वीरें किसी भी शब्द की तुलना में अपार्टमेंट के बारे में अधिक स्पष्ट रूप से बोलती हैं। यदि कोई चित्र नहीं हैं, तो संभावित ग्राहक को आपका विज्ञापन आसानी से छूट जाएगा। सबसे पहले, कोई भी टेलीपैथ खेलना पसंद नहीं करता है। दूसरे, यह आपको एक बेईमान एजेंट की तरह दिखता है, जो मालिक की जानकारी के बिना, कमीशन पाने के लिए अपनी वस्तु बेचता या पट्टे पर देता है। इसलिए प्रयास तो करना ही होगा।

शूटिंग से पहले सफाई करें। आपकी आंख धुंधली है, लेकिन कैमरा अचानक खिड़की पर एक दाग, एक कोने में एक कोबवे और एक झूमर पर मोज़े का पता लगा सकता है। फोटो सेशन के दौरान कमरे से अतिरिक्त निकाल लें। इसके विपरीत, फूलदान में फूल जैसी आरामदायक चीजें लाएं।

जब भी संभव हो दिन के उजाले में शूट करें, लेकिन कोशिश करें कि सूरज के खिलाफ शूट न करें। कृत्रिम प्रकाश व्यवस्था कमरों को कम आमंत्रित करती है। और सूरज के खिलाफ फोटो में कुछ भी दिखाई नहीं देगा।

एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए, अधिक सामान्य योजनाएँ बनाने का प्रयास करें जिससे इसकी स्थिति स्पष्ट हो जाए। यहां ईमानदार होना बेहतर है, क्योंकि लोग अभी भी देखेंगे कि छत पर लीक से दाग है, और रसोई में पिछली शताब्दी से पहले का पेंट है। फोटो से किरायेदारों को यह भी स्पष्ट होना चाहिए कि किस तरह के फर्नीचर और घरेलू उपकरण हैं।

यदि आप किसी अपार्टमेंट को बेच रहे हैं तो उसका फ्लोर प्लान खोजें और स्कैन करें।

खरीदारों के लिए यह देखना महत्वपूर्ण है कि लेआउट क्या है, कौन सी दीवारें लोड-असर वाली हैं, और कौन सी पूंजी हैं, कमरे का आकार कैसा है, इत्यादि। प्लान होने से आपके कॉल आने की संभावना बढ़ जाती है। किराए पर लेते समय, यह बिल्कुल भी आवश्यक नहीं है।

कीमत तय करें

आप केवल अपनी इच्छित संख्याएँ नहीं डाल सकते। अधिक सटीक रूप से, आप कर सकते हैं, लेकिन इस तथ्य के लिए तैयार रहें कि कोई आपको कॉल नहीं करेगा। बहुत अधिक और बहुत कम कीमत दोनों समान रूप से भयावह हैं। पहले मामले में, सब कुछ स्पष्ट है: व्यक्ति बस अपने कंधों को घबराहट में सिकोड़ेगा। और दूसरे मामले में, संभावित ग्राहक पकड़ को देखेगा और तय करेगा कि आप एक स्कैमर हैं। लेकिन अगर नहीं भी, तो सस्ते में बेचना आपके हित में नहीं है।

एक शब्द में, आपको यह समझने के लिए बाजार का अध्ययन करना होगा कि आपके समान अपार्टमेंट की कीमत कितनी है।करने के लिए सबसे आसान काम एविटो या "सीआईएएन" पर एनालॉग देखना है। आवास और प्रवेश द्वार की स्थिति पर विचार करें। यदि पड़ोसी के घर में सुनहरा शौचालय वाला अपार्टमेंट 150 हजार में किराए पर लिया जाता है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि आपकी दादी की मरम्मत के साथ 140 हजार में हटा दिया जाएगा। वास्तविक बनो।

समान मापदंडों के अनुसार सेंट पीटर्सबर्ग के केंद्र में दो कमरों के अपार्टमेंट के लिए खोज परिणाम

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जानकारी एकत्र

एक अपार्टमेंट बेचते समय, यह इंगित करना महत्वपूर्ण है:

• घर के निर्माण का वर्ष;
• सामग्री;
• क्या घर की मरम्मत की गई थी और कब;
• कुल और रहने की जगह, प्रत्येक कमरे के पैरामीटर;
• छत की ऊंचाई;
• एक बालकनी या लॉजिया की उपस्थिति;
• खिड़की से देखें।

लेकिन कुछ, जैसे खिड़की से दृश्य और बालकनी की उपस्थिति, संभावित किरायेदारों को भी रूचि देगी।

तकनीकी जानकारी सूचीबद्ध करते समय, याद रखें कि आप लोगों के लिए लिख रहे हैं। रियल्टी द्वारा उपयोग किए जाने वाले अत्यधिक विशिष्ट संक्षिप्ताक्षरों से बचें। वाक्यांश "संयुक्त बाथरूम" "एस / एस" से बेहतर दिखता है।

यह वह जगह भी है जहाँ आपके दर्शकों के शोध के परिणाम काम आते हैं। क्लाइंट को दिखाने के लिए आप अपार्टमेंट के फायदों की सराहना करने में सक्षम होंगे।

एक शीर्षक के साथ आओ

शीर्षक तुरंत हड़ताली है, इसलिए इसमें सबसे महत्वपूर्ण जानकारी शामिल करें। यह संक्षिप्त भी होना चाहिए: अधिकांश विज्ञापन सेवाओं में एक संकेत प्रतिबंध होता है। उदाहरण के लिए, यह "एक कमरे का अपार्टमेंट बेचना" या "एक स्टूडियो किराए पर लेना" हो सकता है। यदि आप एक मालिक हैं, तो आप इसे भी इंगित कर सकते हैं, क्योंकि संभावित ग्राहक कमीशन की अनुपस्थिति से आकर्षित होंगे।

विशेषणों से सबसे अच्छा बचा जाता है। यह संकेतों की एक बेकार बर्बादी है जिसके लिए कोई नहीं पड़ रहा है।

मुख्य पाठ लिखें

विज्ञापन लंबा नहीं होना चाहिए, लेकिन बहुत छोटा भी नहीं होना चाहिए। यह इष्टतम है यदि आप सभी महत्वपूर्ण सूचनाओं को इंगित करते हैं, लेकिन जब आप गीत के लिए तैयार होते हैं तो धीमा हो जाता है।

संरचना पर विचार करें

पाठ में आंतरिक तर्क होना चाहिए। उदाहरण के लिए, अपने बिक्री के लिए विज्ञापन में, आप निम्नलिखित आइटम शामिल कर सकते हैं:

• तकनीकी जानकारी: फुटेज, निर्माण का वर्ष, और इसी तरह;
• नवीनीकरण के बारे में जानकारी, अपार्टमेंट के फायदे;
• बुनियादी सुविधाओं;
• शर्तें जो अनुबंध के समापन की सुविधा प्रदान करती हैं।

आदर्श रूप से, पाठ को पृष्ठ पर पहले से निर्दिष्ट डेटा की नकल नहीं करनी चाहिए। इसलिए, यदि साइट में तकनीकी जानकारी के लिए अलग कॉलम हैं, तो आप इस आइटम को छोड़ सकते हैं।

लाभों का वर्णन करें

आपने बहुत तैयारी का काम किया है, इसलिए यहां सब कुछ सरल होना चाहिए। लेकिन ऐसे वाक्यांशों से बचें जिनकी व्याख्या दो तरह से की जा सकती है। उदाहरण के लिए, आपने "रिंग रोड अंडर द विंडोज" में यह विचार रखा है कि यहां से किसी भी क्षेत्र में जाना आसान है। और खरीदार निकास और शोर के बारे में पढ़ता है।

संभावित आपत्तियों के माध्यम से काम करें

कुछ डेटा, जैसे निर्माण का वर्ष या अंतिम मंजिल, इंगित नहीं करना मुश्किल है। और यहां खरीदार को संदेह हो सकता है: अचानक घर गिर रहा है, और छत लीक हो रही है। फिर आपको टेक्स्ट में यह स्पष्ट करना होगा कि कोई समस्या नहीं है। लेकिन बहाने मत बनाओ। वस्तुनिष्ठ डेटा या संदेह के निराधार होने के कारणों का संकेत दें।

1904 में बना घर। लोड-असर संरचनाओं का पहनना - 37%। ओवरहाल 1968 में था, अगला 2031 के लिए निर्धारित है।

शीर्षक के साथ, यह कुछ इस तरह दिखेगा:

मैं दो कमरों का अपार्टमेंट बेचता हूं, मालिक

मैं 1956 में बने ईंट के घर में दो कमरों का अपार्टमेंट बेचता हूं। सात की सातवीं मंजिल। अपार्टमेंट के ऊपर एक तकनीकी मंजिल है। 2015 में छत की मरम्मत की गई थी।

कुल क्षेत्रफल 45, 32 वर्ग मीटर, रहने वाले कमरे - 11, 02 और 10, 06 वर्ग मीटर, रसोई - 10, 46 वर्ग मीटर। छत की ऊंचाई - 3.5 मीटर। अलग बाथरूम, वॉटर हीटर स्थापित। सही रूप के कमरे। दीवारें लोड-असर नहीं हैं, पुनर्विकास संभव है। अपार्टमेंट में 5 वर्ग मीटर का भंडारण कक्ष है, जिसे ड्रेसिंग रूम में बदला जा सकता है। अंडरफ्लोर हीटिंग के साथ लॉजिया। 2010 में, सभी तारों को बदल दिया गया था। खरीदार के अनुरोध पर, हम फर्नीचर छोड़ सकते हैं। खिड़कियों से आंगन का नजारा दिखता है। पार्किंग है।

मेट्रो तक 10 मिनट पैदल। घर के पास एक ग्राउंड ट्रांसपोर्ट स्टॉप है। स्कूलों, किंडरगार्टन, क्लिनिक, दुकानों और सेंट्रल पार्क से पैदल दूरी के भीतर।

प्रत्यक्ष बिक्री। अपार्टमेंट में कोई पंजीकृत नहीं है।निजीकरण के बाद पहली बिक्री, एक वयस्क मालिक।

विज्ञापन की जाँच करें

लाल पेन से कोई गलती नहीं करेगा। लेकिन अगर टेक्स्ट टाइपो से भरा है, तो इसे पढ़ना बहुत सुखद नहीं होगा। एक संभावित खरीदार या किरायेदार को आपके बारे में गलत राय मिलेगी और वह आपके साथ व्यापार नहीं करना चाहेगा।

अपना विज्ञापन जमा करें

यह शीर्षक, फ़ोटो और पाठ लेने, उन्हें प्रकाशित करने और कॉल की प्रतीक्षा करने के लिए बनी हुई है।