टर्नकी मरम्मत: कैसे तैयार करें, सामग्री कैसे खरीदें, एक टीम चुनें और काम की प्रगति की निगरानी करें

2024 लेखक: Malcolm Clapton | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 03:57

कुछ खुद मरम्मत करते हैं, अन्य मदद के लिए पेशेवरों की ओर रुख करते हैं। ऐसा लगता है कि दूसरे मामले में सब कुछ सरल है। आप पैसे का भुगतान करते हैं और नौकरी स्वीकार करते हैं। पर ये स्थिति नहीं है। टर्नकी रिपेयर एक ऐसी खोज है जिसमें हर गलत कदम बड़े नुकसान में बदल जाता है। आज मैं आपको अपने मरम्मत के अनुभव के बारे में बताऊंगा।

एक साल पहले, मेरे परिवार ने एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदा था। हमारे पास मरम्मत करने के लिए न तो कोई था और न ही समय, इसलिए हमने एक टीम को काम पर रखने का फैसला किया जो टर्नकी के आधार पर सब कुछ करेगी। प्रक्रिया का संगठन मेरे कंधों पर आ गया।

नीचे लिखा गया सब कुछ नवीनीकरण प्रक्रिया के दौरान प्राप्त मेरे व्यक्तिगत अनुभव की सर्वोत्कृष्टता है। मैं सलाह देने का दिखावा नहीं करता, लेकिन मुझे उम्मीद है कि मेरी कहानी उन लोगों के लिए उपयोगी होगी जिन्होंने पहली बार किसी अपार्टमेंट या घर की सजावट का सामना किया था। यहां जाने के लिए पांच मुख्य चरण हैं।

1. सामग्री का अध्ययन

कुछ लोगों को नवीनीकरण पसंद होता है। वे हार्डवेयर स्टोर के आसपास घूमना पसंद करते हैं, वे पुटी के बारे में बहुत कुछ जानते हैं और पेंट को अपने दम पर टिंट कर सकते हैं, और उनके लिए वॉलपेपर को फिर से चिपकाना सरासर बकवास है। मैं उनमें से नहीं हूं। आगामी नवीनीकरण ने मुझे भयभीत कर दिया। मोटे तौर पर सूचना वैक्यूम के कारण।

एक साल पहले, मैं कुछ परिष्करण कार्य करने के लिए निर्माण सामग्री और तकनीकों के बारे में कुछ भी नहीं जानता था। एक ऐक्रेलिक बाथटब स्टील वाले से बेहतर क्यों है, लेकिन यह किस तरह से कच्चा लोहा बाथटब से कमतर है? कॉर्क लैमिनेट बैकिंग स्टायरोफोम बैकिंग से बेहतर क्यों है? शीसे रेशा क्या है?

अपार्टमेंट की चाबी मिलने से बहुत पहले, मैंने निर्माण और नवीनीकरण के बारे में जानकारी एकत्र करना और उसका अध्ययन करना शुरू किया। YouTube पर "" और "", देखे गए, और अन्य विषयगत चैनल साइटों पर गायब हो गए।

क्या मैं एक रेनोवेटर समर्थक हूँ? बिलकूल नही। लेकिन डर दूर हो गया था: “मैं एक लड़की हूँ! मैं मरम्मत नहीं करना चाहता - मुझे बोर्स्ट को बेहतर पकाने दो!”। एक वैचारिक तंत्र विकसित किया गया, जिसने बाद में श्रमिकों के साथ एक ही भाषा बोलने और हार्डवेयर स्टोर में सलाहकारों से विशिष्ट प्रश्न पूछने में मदद की। नतीजतन, मुझे पता था कि बाथरूम के लिए कौन सी टाइल चुननी है, प्लास्टर की दीवार को कैसे मजबूत करना है, और इसी तरह।

2. ब्रिगेड का चयन

न केवल बहुत सारी फिनिशिंग और मरम्मत करने वाली टीमें हैं, बल्कि बहुत कुछ है। एक को केवल खोज इंजन में "टर्नकी अपार्टमेंट नवीनीकरण" क्वेरी को चलाना है, और विज्ञापनों की एक पूरी झड़ी आप पर गिर जाएगी। स्वाभाविक रूप से, हर कोई लिखता है कि वे अनुभवी हैं, इसे जल्दी, कुशलता से करें, सामग्री की खरीद में मदद करें, गारंटी दें और कचरा बाहर निकालें। कैसे चुने? मैं इस ओर गया।

मैंने पांच आधिकारिक रूप से पंजीकृत कंपनियों का चयन किया, जिनका नाम जाना-पहचाना है और जिनका पोर्टफोलियो मुझे पसंद आया, और तीन निजी टीमें जिन्हें दोस्तों और परिचितों ने मुझे सुझाया। मैंने एक घंटे के अंतराल पर सुविधा में सभी के लिए एक नियुक्ति की (सौभाग्य से, माप और बजट सभी के लिए निःशुल्क हैं)।

यह मुश्किल था लेकिन मजेदार था। यह मुश्किल है, क्योंकि प्रत्येक टीम को यह समझाना था कि इस द्वार को चौड़ा करने की जरूरत है, लेकिन यहां एक प्लास्टरबोर्ड विभाजन बनाना है, वहां पेंट करना आवश्यक है, और यहां फोटो वॉलपेपर होंगे।

यहां एक अलग आरक्षण करने लायक है कि मैंने एक पेशेवर डिजाइन परियोजना के लिए अधिक भुगतान नहीं किया। मैंने सोशल नेटवर्क और साइट से विचारों को आकर्षित किया, और जैसा कि अभ्यास से पता चला है, भूकर योजना और स्वीट होम 3D और PRO100 कार्यक्रम इंटीरियर की कल्पना करने के लिए काफी हैं।

यह मजेदार था, क्योंकि ब्रिगेड जानते थे कि अन्य आवेदक उनके लिए आएंगे, और हर कोई अपना सर्वश्रेष्ठ पक्ष दिखाना चाहता था, पेशकश की, सलाह दी। दिन के अंत तक, मेरे हाथों में कई अनुमान और मसौदा अनुबंध थे।

कुछ आवेदकों ने तुरंत छोड़ दिया। उदाहरण के लिए, एक निजी ब्रिगेड में मध्य एशिया के अप्रवासी शामिल थे। तीन में से केवल एक ही सभ्य रूसी बोलता था। यह महसूस करते हुए कि संवाद करना मुश्किल होगा, विशेष रूप से फोन द्वारा, मैंने इस विकल्प को अस्वीकार कर दिया।यह भी पता चला कि पांच में से दो कंपनियां टर्नकी के आधार पर काम करती हैं, लेकिन बालकनी खत्म नहीं हुई है और आंतरिक दरवाजे नहीं लगाए गए हैं।

मैं दो की एक निजी टीम में बस गया। उन्होंने सर्वोत्तम मूल्य और शर्तों की पेशकश की। इसके अलावा, उन्हें करीबी दोस्तों द्वारा अनुशंसित किया गया था जिन्होंने उनके साथ सहयोग किया और संतुष्ट थे।

हमने एक पूर्ण कार्य अनुबंध समाप्त करना शुरू नहीं किया। कागज पर केवल एक अनुमान था, जहां लिखा था कि उन्हें क्या करना चाहिए और किस समय सीमा में, हमें इसके लिए कितना भुगतान करना चाहिए। वैसे, भुगतान के बारे में। गणना तीन चरणों में की गई: 10% अग्रिम भुगतान, बीच में 40% और मरम्मत के पूरा होने पर शेष 50%। हर बार रसीद ली जाती थी।

हाथ मिलाते हुए हमने निर्माण सामग्री खरीदना शुरू कर दिया।

3. आपूर्ति का संगठन

आमतौर पर टीम सीजन के दौरान कई वस्तुओं की मरम्मत में रुचि रखती है। अच्छी तरह से और जल्दी से काम करना उनके हित में है, और इसके लिए उन्हें समय पर निर्माण सामग्री की आपूर्ति करने की आवश्यकता है।

हम अपनी टीम के साथ इस प्रकार सहमत हुए: सब कुछ जिसमें डिज़ाइन भिन्नताएं हैं, मैं खरीदता हूं, बाकी - वे, फिर चेक प्रदान करते हैं। यह बहुत अधिक प्रभावी है अगर मैंने खुद एलाबस्टर, प्लास्टर, प्रोफाइल या स्क्रू चुना है। आपको बस कीमतों में थोड़ा नेविगेट करने और यह समझने की जरूरत है कि एक अच्छी फिनिशिंग पुटी या टाइल गोंद की लागत कितनी है।

चूंकि मेरे पास पहले से ही एक सैद्धांतिक आधार था, काम शुरू करने से पहले, मैंने दुकानों के चारों ओर घूमने, देखभाल करने और अपनी जरूरत की हर चीज खरीदने के लिए एक हफ्ते की छुट्टी ली। काम के बाद या सप्ताहांत पर खरीदारी करने में बहुत अधिक समय और मेहनत लगेगी।

खरीदारी के दौरान मैंने कई खोजें कीं।

• जो चीज बड़े हाइपरमार्केट में नहीं मिलती वह छोटी कंस्ट्रक्शन शॉप्स में जरूर मिल जाती है। हमने शहर में सभी प्लंबिंग की दुकानों का दौरा किया, लेकिन निर्माण बाजार में एक मामूली दुकान में सही सिंक पाया।
• एक ही श्रृंखला और यहां तक कि एक ही बॉक्स से टाइलें आकार में भिन्न हो सकती हैं। जैसा कि वे कहते हैं, आपको चेकआउट छोड़े बिना अनपैक और चेक करने की आवश्यकता है। दो सप्ताह के भीतर, माल बिना किसी प्रश्न के वापस स्वीकार कर लिया जाता है। 14 दिनों के बाद, आप केवल अपर्याप्त गुणवत्ता के सामान वापस कर सकते हैं, लेकिन यह प्रक्रिया आसान और काफी लंबी नहीं है: पहले आपको एक दावा लिखना होगा, फिर एक ब्रेकर आपके पास आएगा, जांच के लिए नमूने भेजेगा, और उसके परिणामों के बाद ही आप माल का आदान-प्रदान कर सकते हैं या पैसे वापस कर सकते हैं।
• "स्टॉक" और "सेल" शब्दों से दूर रहना बेहतर है। एक सौ रूबल बचाने के बाद, आप इस तथ्य का सामना कर सकते हैं कि यह वॉलपेपर का अंतिम रोल था, और ये अब उत्पादित नहीं होते हैं।

जब बड़ी मात्रा में सामग्री खरीदी गई, तो मज़ा शुरू हुआ।

4. कार्य की प्रगति की निगरानी

मेरा नया अपार्टमेंट पुराने से सौ किलोमीटर से अधिक दूर स्थित है। लेकिन अगर वे सौ मीटर की दूरी पर भी होते, तो शायद ही हर दिन उस वस्तु पर जाना संभव होता। सौभाग्य से, मेरे लिए काम करने वाले युवा लोग थे जो जानते हैं कि टेलीग्राम और व्हाट्सएप क्या हैं।

हम सहमत थे कि हर शाम वे मुझे किए गए काम के बारे में फोटो रिपोर्ट भेजेंगे। वीडियो कॉल के दौरान सभी समझ से बाहर के क्षणों पर चर्चा की गई और निर्णय लिया गया: "नस्तास्या, देखो, क्या हम इस जगह को बीच में कर रहे हैं या किनारे पर जा रहे हैं?"

सप्ताह में एक बार मैं व्यक्तिगत रूप से सब कुछ देखने और छूने के लिए सुविधा में आया, यह पता लगाने के लिए कि क्या कुछ और चाहिए, चेक सत्यापित करने और उपभोग्य सामग्रियों के अगले बैच के लिए पैसे छोड़ने के लिए।

यह कहना कि यह सुविधाजनक है, कुछ भी नहीं कहना है। यह दृष्टिकोण आपका बहुत समय बचा सकता है। आप अपने व्यवसाय के बारे में जाना जारी रखते हैं, लेकिन आप मरम्मत की प्रक्रिया से बाहर नहीं जाते हैं, आप जल्दी से समायोजन कर सकते हैं और गुणवत्ता को स्थायी रूप से नियंत्रित कर सकते हैं। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि जब आप शाम को तस्वीरों का एक और बैच प्राप्त करते हैं, तो आप प्रगति महसूस करते हैं - सपना वास्तविक आकार लेता है।

डेढ़ महीने बाद, सहमति के अनुसार, लोगों ने मुझे अंतिम स्वागत समारोह में आमंत्रित किया।

5. अपार्टमेंट की स्वीकृति

टर्नकी नवीनीकरण में लंबे समय से प्रतीक्षित और सबसे सुखद क्षण। जब आप एक अपार्टमेंट की दहलीज को पार करते हैं, जहां सब कुछ सुंदर और नया है, तो आपके पेट में तितलियां फड़फड़ाने लगती हैं।

लेकिन हमें अपनी सतर्कता नहीं खोनी चाहिए! सभी स्विच पर क्लिक करना, सॉकेट और नल की जांच करना, दरवाजे और खिड़कियां खोलना और बंद करना आदि आवश्यक है। यदि सब कुछ क्रम में है, तो आप शैंपेन खोल सकते हैं!:)

यह मेरा विनम्र अनुभव है। अपने लिए, मैंने निम्नलिखित निष्कर्ष निकाले।

• डरो मत। भले ही मामला पूरी तरह से नया हो, अज्ञात से डराने वाला हो, आपको इसे एक चुनौती के रूप में लेने की जरूरत है। जीवन आपको सभी कठिनाइयों को पार करके बेहतर बनने का अवसर देता है।
• ज्ञान और योजना शक्ति है। यदि आप जानते हैं कि आप कब तय कर सकते हैं। यदि आप जानते हैं कि क्या और कब, आप यह पता लगा सकते हैं कि कैसे। मरम्मत पर निर्णय लेने के बाद, आपको यह समझने की जरूरत है कि आप वास्तव में क्या चाहते हैं (रंग, बनावट, आकार, सामग्री), चरणों और शर्तों को निर्धारित करें (मार्जिन के साथ बेहतर)। मेरे पास एक विशाल लाल नोटबुक थी जहां मैंने मरम्मत के लिए सब कुछ लिखा था: स्टोर और एसकेयू के सामानों के पते से लेकर उनकी डिलीवरी की तारीख और कलाकारों के फोन नंबर तक।
• यह मत भूलो कि निर्माण और मरम्मत सेवाओं का बाजार अभी भी एक बाजार है। और यह उपयोग करने लायक है। उदाहरण के लिए, प्रतियोगिता के लाभ। हमारी मानसिकता ऐसी है कि यदि हम एक जगह पहले से ही सहमत प्रतीत होते हैं, तो हमारे लिए कहीं और आवेदन करना अक्सर असुविधाजनक होता है। कभी-कभी खामियों को इंगित करना और उन्हें फिर से करने के लिए मजबूर करना शर्मनाक होता है। इन पूर्वाग्रहों को त्यागना और स्पष्ट रूप से समझना आवश्यक है कि ग्राहक की स्थिति एक प्राथमिक लाभप्रद है।
• मुझे गैजेट्स और इंटरनेट बहुत पसंद है। कुछ भी नहीं जीवन को आसान बनाता है जितना वे करते हैं। इसके बारे में सोचें, आप दूरी पर पेंट का पर्याप्त संतृप्त रंग निर्धारित कर सकते हैं, या अधिक रंग जोड़ सकते हैं। यदि उपभोग्य वस्तुएं अचानक समाप्त हो जाती हैं, तो आप उन्हें शीघ्रता से धन हस्तांतरित कर सकते हैं। आप एक ऑनलाइन कैलकुलेटर खोल सकते हैं और गणना कर सकते हैं कि आपको कितने लिनोलियम की आवश्यकता है। आप अपनी माँ को वॉलपेपर की एक तस्वीर भेज सकते हैं और पूछ सकते हैं: "यह कैसा है?" आधुनिक तकनीक हमारे लिए बड़ी संख्या में संभावनाएं खोलती है।
• मरम्मत एक खोज है। आप एक काम खत्म करते हैं और दूसरा शुरू करते हैं। अगर आप कुछ चूक गए हैं, तो इसे ठीक करना मुश्किल होगा। आप मुख्य पात्र हैं, लेकिन आप अन्य पात्रों के साथ बातचीत के बिना नहीं कर सकते। अगर आप सही सवाल पूछेंगे तो वे आपकी मदद करेंगे। आपकी महाशक्ति पैसा है। आपका मुख्य संसाधन समय है।

मैं "टर्नकी नवीनीकरण" नामक अपनी खोज से गुज़रा। मैं परिणाम से खुश हूं। मुझे टिप्पणियों में एक अपार्टमेंट को सजाने में आपके अनुभव पर चर्चा करने में खुशी होगी। लिखें कि आपने प्रक्रिया को कैसे व्यवस्थित किया, मरम्मत के दौरान आपने क्या सीखा।