जोर से पड़ोसी को कैसे बेदखल करें

2024 लेखक: Malcolm Clapton | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 03:57

उन लोगों के लिए एक निर्देश जो पूरी रात दीवार के पीछे अपने रिश्ते को सुलझाते हुए या कराओके में शीर्ष ला लेने की कोशिश कर रहे लोगों को सुनते-सुनते थक गए हैं।

सभी को शांति और शांति का अधिकार है। इसलिए, पूरे घर में दखल देने वाले हाई-प्रोफाइल किरायेदारों को बेदखल करना संभव है। लेकिन यह एक जटिल प्रक्रिया है। आपको बहुत समय और प्रयास खर्च करना होगा।

क्या कानून मौन के अधिकार की रक्षा करता है

आवासीय भवनों में शोर के स्तर के लिए एक समान मानक हैं, जिन्हें पार नहीं किया जा सकता है। उन्हें जनसंख्या के स्वच्छता और महामारी विज्ञान कल्याण पर संघीय कानून के परिशिष्ट में लिखा गया है। लेकिन रूस में कोई सामान्य नियामक अधिनियम नहीं है जो उस दिन के समय को स्थापित करता है जब शोर की अनुमति नहीं है। प्रत्येक क्षेत्र, क्षेत्र या अन्य विषय में, इस मुद्दे को अपने स्वयं के कानून द्वारा नियंत्रित किया जाता है।

मॉस्को में, उदाहरण के लिए, इसे 2002 में वापस अपनाया गया था। कानून "नागरिकों की शांति और मौन के पालन पर" शोर के स्तर को नियंत्रित करता है, उस समय जब आपको शांत रहने की आवश्यकता होती है, और उल्लंघन के लिए जिम्मेदारी।

मास्को में अनुमेय शोर स्तर

	घड़ी	अनुमेय शोर स्तर, डीबी
दिन	7:00–23:00	55
रात	23:00–7:00	45

यह समझने के लिए कि इसका मूल्यांकन कैसे किया जाए, यह तुलना करने योग्य है:

• जोर से बातचीत - 70 डीबी।
• कार्यशील वैक्यूम क्लीनर - 75 डीबी।
• बच्चा रोना - 78 डीबी।
• पंच ध्वनि - 95 डीबी।

एक व्यक्ति 30 डीबी के शोर के साथ सहज महसूस करता है - यह कानाफूसी या पत्तियों की सरसराहट है। 60 dB का स्तर स्वास्थ्य के लिए सुरक्षित माना जाता है। दिन के दौरान, आप अपार्टमेंट में ऐसे संकेतकों के लिए वॉल्यूम बढ़ा सकते हैं। लेकिन आप रात में शोर नहीं कर सकते।

अधिकतम 35-40 डीबी है। यह शांत बातचीत का स्तर है। और कोई कराओके या तेज संगीत नहीं - यह कानून द्वारा निषिद्ध है। इसके अलावा, रात में यह इसके लायक नहीं है:

• चीजों की मरम्मत, लोड और अनलोड करें। उदाहरण के लिए, चलते समय उन्हें कार से स्थानांतरित करें।
• टीवी देखें और उच्च मात्रा में रेडियो सुनें।
• आतिशबाज़ी बनाने की विद्या का प्रयोग करें। एक अपवाद 31 दिसंबर से 1 जनवरी तक नव वर्ष की पूर्व संध्या है।
• चीखना, पेट भरना, संगीत वाद्ययंत्र बजाना वगैरह।

जब पड़ोसियों को शोर करने का अधिकार हो

ऐसी स्थितियां हैं जब पड़ोसी कानूनी रूप से शोर कर सकते हैं - यह मरम्मत का समय है। इस शर्त के साथ कि काम दिन के दौरान चलता है और 9:00 से पहले शुरू नहीं होता है, और 19:00 के बाद समाप्त नहीं होता है। इसके अलावा, 13:00 से 15:00 बजे तक ब्रेक लेना अनिवार्य है - यह दोपहर के आराम का समय है।

मॉस्को के लिए ऐसा ढांचा स्थापित किया गया है, लेकिन क्षेत्रों के अपने नियम हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, कहीं काम एक घंटे पहले शुरू करने या तीन घंटे बाद खत्म करने की अनुमति है।

उल्लंघन करने वालों के साथ क्या करना है

यदि पड़ोसियों को रात में मरम्मत करना पसंद है, तो देर शाम तक तेज संगीत सुनें और गालियां दें, और यह व्यवहार आपको शांति से सोने से रोकता है, मौन के लिए लड़ना शुरू करें।

1. सबूत इकट्ठा करें

शांतिपूर्ण ढंग से मुद्दे को सुलझाने के लिए जितनी बार संभव हो जोर से पड़ोसियों की पेशकश की जानी चाहिए। एसएमएस या संदेशवाहक के माध्यम से, सामाजिक नेटवर्क पर या मेल द्वारा पत्राचार का संचालन करें। और हर बातचीत को मोबाइल फोन पर रिकॉर्ड या फिल्माया जाना चाहिए। यह सब इस बात का सबूत होगा कि पड़ोसी को समझौता करने की पेशकश की गई थी, लेकिन वह संपर्क नहीं करता है।

आप अन्य निवासियों से यह बताने के लिए कह सकते हैं कि उन्होंने क्या देखा और सुना। यदि आप अदालत जाने की योजना बनाते हैं, तो आपको पुलिस अधिकारियों, प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों या एचओए से गवाही देना भी बहुत उपयोगी लगेगा।

2. पुलिस को बुलाओ

जब दीवार के बाहर शोरगुल वाली पार्टी शुरू होती है, तो पहले पुलिस को फोन करें। ड्यूटी पर तैनात अधिकारी पड़ोसियों और संगठन को बुलाने वालों से स्पष्टीकरण लेंगे। प्रातः काल जिला पुलिस अधिकारी आकर संघर्ष में भाग लेने वालों का पुन: साक्षात्कार करें। यह सलाह दी जाती है कि न केवल आप शिकायत करें - अन्य निवासी भी पुष्टि कर सकते हैं कि तेज संगीत या चीखें आराम में बाधा डालती हैं।

तो, मास्को में, एक बेचैन पड़ोसी पहले चेतावनी के साथ उतरेगा। और बार-बार उल्लंघन के लिए, उन पर पहले से ही 1,000 से 2,000 रूबल की राशि का जुर्माना लगाया जाएगा।

3. प्रबंधन कंपनी या एचओए से शिकायत करें

शोर की शिकायत के बाद, संगठन को एक स्टाफ सदस्य को यह पुष्टि करने के लिए भेजना चाहिए कि किरायेदार बहुत जोर से बोल रहा है।विशेषज्ञों को अपार्टमेंट की जांच करनी चाहिए: शायद वह कई दिनों तक मरम्मत या अवैध पुनर्विकास करता है। नतीजतन, वे एक अपार्टमेंट सर्वेक्षण रिपोर्ट तैयार करेंगे, जिसे अदालत में सबूत के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।

नकारात्मक पक्ष यह है कि उपयोगिताएं काम के घंटों के दौरान चेक के साथ आती हैं, जब बहुत हंसमुख पड़ोसी पहले से ही शांति से सो सकते हैं।

4. Rospotrebnadzor. से शिकायत करें

विशेषज्ञों को साइट पर जाना चाहिए और शोर के स्तर को मापना चाहिए। यदि यह सभी अनुमेय सीमा से अधिक है, तो अपराधी पर जुर्माना लगाया जाएगा।

बिना मुकदमे के पड़ोसी को कैसे बेदखल करें

दूसरों के जीवन में हस्तक्षेप करने वाले पड़ोसी को बिना किसी मुकदमे के बाहर जाने के लिए मजबूर करना संभव है। यह सब उन अधिकारों पर निर्भर करता है जिन पर वह अपार्टमेंट पर कब्जा करता है।

अगर रहने की जगह सामाजिक किराए में पड़ोसी से है

इस स्थिति में, शोरगुल वाले किरायेदार को बेदखल करना सबसे आसान है। सामाजिक काम पर रखना, अधिक सरलता से, एक नगरपालिका अपार्टमेंट का पट्टा है। आपको सबूत इकट्ठा करने और प्रशासन से शिकायत करने की जरूरत है। हाउसिंग कोड के अनुसार, यदि कोई निवासी अपने पड़ोसियों के अधिकारों और शांति का उल्लंघन करता है, तो नगर पालिका उसके साथ अनुबंध समाप्त कर सकती है। उल्लंघन को गंभीर माना जाता है, इसलिए संकटमोचक को एक नया अपार्टमेंट प्रदान नहीं किया जाएगा।

यदि कोई पड़ोसी किसी निजी व्यक्ति से मकान किराए पर लेता है

किरायेदारों के व्यवहार के लिए अपार्टमेंट का मालिक जिम्मेदार है। उसे शोरगुल वाले पड़ोसियों के बारे में बात करने की जरूरत है। यदि मालिक शिकायतों पर ध्यान नहीं देता है, तो यह पता लगाने लायक है कि क्या उसके पास पट्टा समझौता है। एक नियम के रूप में, कई अपार्टमेंट किराए पर लेते समय दस्तावेजों को पूरा नहीं करते हैं। इसलिए, ऐसे मामले अदालत तक नहीं पहुंचते हैं: मालिक नहीं चाहता कि अवैध व्यवसाय के लिए मुकदमा चलाया जाए।

यदि अपार्टमेंट का मालिक संपर्क नहीं करता है, तो कर कार्यालय में शिकायत करें। वह मकान किराए पर देने से लाभ कमाता है, जिसका अर्थ है कि उसे करों का भुगतान करना होगा। भुगतान न करने पर, उसे एक रूबल से दंडित किया जाएगा। और वह एक ही शोर किरायेदारों को एक अपार्टमेंट किराए पर देना जारी रखने की संभावना नहीं है।

कोर्ट में कब जाना है और कैसे करना है

सबसे कठिन विकल्प तब होता है जब रहने की जगह का मालिक किसी भी टिप्पणी पर प्रतिक्रिया नहीं करता है कि किरायेदार बहुत जोर से व्यवहार कर रहे हैं, या वह खुद चुप्पी तोड़ता है। फिर आप अदालत के माध्यम से निष्कासन को अंजाम देने का प्रयास कर सकते हैं। लेकिन यह एक चरम उपाय है। एक नियम के रूप में, ऐसी प्रक्रियाएं दुर्लभ हैं।

साक्ष्य एकत्र करने में एक दिन या एक महीने से अधिक का समय लगेगा।

प्रबंधन कंपनी और Rospotrebnadzor को जितनी अधिक शिकायतें और पुलिस को कॉल करें, उतना ही बेहतर है।

प्रोटोकॉल की सभी प्रतियां और सर्वेक्षण की रिपोर्ट, एक बयान के साथ कि पड़ोसी को बेदखल करने की जरूरत है, स्थानीय प्रशासन के आवास विभाग को भेजें। केवल एक स्थानीय सरकारी निकाय ही किसी व्यक्ति को आवास से वंचित कर सकता है।

सच है, यह तुरंत नहीं होगा। अधिकारी किरायेदार को उल्लंघनों को दूर करने और शांत रहने के लिए समय देंगे। अगर वह प्रतिक्रिया नहीं करता है, तो आपको अदालत जाना होगा। आमतौर पर, प्रशासन खुद मुकदमा दायर करता है जब वह स्थिति को समझता है और यह महसूस करता है कि एक किरायेदार दूसरों के अधिकारों का उल्लंघन कर रहा है।

अगर ऐसा नहीं होता है तो आप खुद कोर्ट जाने के लिए स्वतंत्र हैं। क्लास एक्शन मुकदमा तैयार करना बेहतर है: जितने अधिक लोग इस पर हस्ताक्षर करेंगे, पड़ोसी के अपराध को साबित करना उतना ही आसान होगा। दावे का विवरण, जिसका एक नमूना मुद्रित किया जा सकता है, में कई भाग होते हैं:

1. परिचयात्मक भाग: उस अदालत का नाम लिखें जिसमें आवेदन जमा किया गया है, वादी और प्रतिवादी का विवरण, उनका निवास स्थान।
2. वर्णनात्मक भाग: संघर्ष के सार, उन सभी परिस्थितियों और कार्यों को इंगित करें जिन्हें आपने इसे सुचारू करने के लिए लिया था। तैयार किए गए दस्तावेजों को संलग्न करें (अपार्टमेंट की परीक्षा के कार्य, प्रशासनिक जिम्मेदारी लाने पर निर्णय आदि)।
3. प्रेरणा भाग: कानून के मानदंडों को लिखें जिनका पड़ोसी ने उल्लंघन किया। यह स्वतंत्र रूप से या एक वकील के साथ मिलकर किया जा सकता है।
4. अंतिम भाग: अपनी आवश्यकताओं को इंगित करें। इस मामले में, निष्कासन। आप नैतिक क्षति के लिए मुआवजे की मांग भी कर सकते हैं।

अदालत में एक आवेदन जमा करते समय, राज्य शुल्क का भुगतान करें, अपना पासपोर्ट और अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज पेश करें।

प्रक्रिया के दौरान, आपको सभी उपलब्ध ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग जमा करनी होगी। अन्य निवासियों, पुलिस अधिकारियों और प्रबंधन कंपनी को भी गवाही देनी होगी। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 293 के अनुसार, यदि सबूत विश्वसनीय हैं, तो अदालत पड़ोसी को बेदखल करने का फैसला करेगी। अपार्टमेंट एक सार्वजनिक नीलामी में बेचा जाएगा, और आय मालिक को दी जाएगी।

अदालत शायद ही कभी ऐसे मामलों पर विचार करती है। लेकिन अभी भी मिसालें हैं: 2009 में, Sverdlovsk क्षेत्र में एक डीजे को बेदखल कर दिया गया था। दो साल के लिए, क्षेत्र के अधिकारियों ने प्रशासनिक अपराधों पर 42 रिपोर्ट तैयार की। और स्थानीय प्रशासन ने दो महीने में पड़ोसियों की 16 शिकायतें गिनाईं.

दुर्भाग्य से, अपराधी को बेदखल नहीं किया जाएगा यदि उसके नाबालिग बच्चे हैं, और यह अपार्टमेंट परिवार का एकमात्र घर है। हाउसिंग कोड कहता है कि केवल वे लोग जिन्हें माता-पिता के अधिकारों से वंचित किया गया है, उन्हें अन्य परिसर प्रदान किए बिना बेदखल किया जा सकता है (बशर्ते कि बच्चे अब अपने माता-पिता के साथ न रहें)।

मौन के लिए लड़ना आसान नहीं है। लेकिन सभी को एक शांत आराम का अधिकार है, और बचाव के इस अधिकार से डरने की कोई जरूरत नहीं है। क्या आपने शोरगुल वाले पड़ोसियों की समस्या का सामना किया है? टिप्पणियों में अपनी कहानी साझा करें।