5 गलतियाँ जो बंधक को असहनीय बनाती हैं

2024 लेखक: Malcolm Clapton | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 03:57

इन बातों के बारे में पहले से सोच लें ताकि आप अपने जीवन के वर्षों को बर्बाद न करें।

बंधक की खराब प्रतिष्ठा है। लेकिन यह इस तथ्य के कारण नहीं है कि होम लोन एक पूर्ण बुराई है। बैंक के ग्राहक अक्सर अपने लिए असहनीय स्थितियाँ बना लेते हैं।

1. एक असहज भुगतान चुनें

अधिकतम अनिवार्य भुगतान के साथ एक बंधक लेना तर्कसंगत लगता है: एक छोटी ऋण अवधि का अर्थ है कम अधिक भुगतान। बेशक, आपको बेल्ट को कड़ा करना होगा और आने वाले वर्षों के लिए खुद को किसी तरह से सीमित करना होगा, लेकिन बचत इसके लायक है, यह आपको लगता है।

लेकिन जीवन केवल संख्याओं के बारे में नहीं है, और आप रोबोट नहीं हैं। दीर्घकालिक बंधक के साथ, कुछ भी हो सकता है: आपको निकाल दिया जाता है, आपके पास एक बच्चा है, आपको एक बुजुर्ग माता-पिता का समर्थन करना है, और लागत बढ़ जाती है। अंत में, तपस्या थकान को छूट न दें - यह एक गंभीर मनोवैज्ञानिक बोझ है। यह आपके लिए बहुत मुश्किल होगा, और आप कर्ज को एक आपदा के रूप में देखेंगे। नतीजतन, आपके जीवन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा स्थानीय सर्वनाश की पृष्ठभूमि के खिलाफ होगा।

क्या करें

एक भुगतान राशि चुनें जो आपके लिए भुगतान करना आसान हो, भले ही कुछ गलत हो। उसी समय, आप हमेशा अपने बंधक को समय से पहले चुका सकते हैं, जिससे ब्याज बचाने में मदद मिलेगी। यदि अप्रत्याशित घटना नहीं होती है, तो आप इसे समय से पहले ही भुगतान कर दें।

2. डाउन पेमेंट के लिए सारे पैसे दें

एक और बहुत ही समझने योग्य गलती यह है कि उपलब्ध सभी धन को एकत्र करना और उसे डाउन पेमेंट के रूप में देना। तो आप क्रमशः ऋण के आकार को कम करते हैं, बैंक को कम भुगतान करते हैं और ऋण को तेजी से चुकाते हैं।

यदि आप नवीनीकरण के बाद एक अपार्टमेंट में जाने की योजना बना रहे हैं, तो संभवतः आपने वॉलपैरिंग और नई नलसाजी स्थापित करने के लिए अलग से पैसे रखे हैं। लेकिन अगर आप पहले कुछ समय के लिए पिछले मालिकों से बचे अंदरूनी हिस्सों में रहने का फैसला करते हैं, तो आपको व्यवस्था पर खर्च करने के लिए तैयार रहना चाहिए। पहले से अलमारी के पीछे छिपे वॉलपेपर पर वर्तमान शॉवर हेड और फफूंदी पर तत्काल ध्यान देने की आवश्यकता होगी।

इसके अलावा, किसी प्रकार की परेशानी हो सकती है जो आपको बिना आय के छोड़ देती है। ऐसे में बचत करना एक अच्छा विचार है।

क्या करें

दो मासिक बंधक भुगतानों की आपातकालीन बचत करें। तो आप बल की बड़ी अवधि से आसानी से बच सकते हैं। इसके अलावा, व्यवस्था के लिए एक निश्चित राशि की गणना करना और छोड़ना बेहतर है। यदि अपार्टमेंट में कोई खामियां नहीं हैं, तो आपका सारा फर्नीचर कमरों में पूरी तरह फिट हो जाएगा और आपको कुछ भी खरीदने की आवश्यकता नहीं होगी, बस इस राशि को जल्दी चुकौती खाते में जोड़ें और बंधक या भुगतान की अवधि को कम करें।

3. बीमा से इंकार

जीवन अप्रत्याशित है, और कुछ मामलों में, बंधक के कई महीनों के लिए आरक्षित निधि भी आपको सिरदर्द से राहत नहीं देगी। अगर परिवार के किसी सदस्य की मृत्यु हो जाती है या वह अब काम नहीं कर सकता है, तो बंधक एक भारी बोझ बन जाएगा।

क्या करें

जीवन और स्वास्थ्य बीमा। यदि कोई दुर्घटना होती है, तो बीमा कंपनी कर्ज का भुगतान करेगी। लेकिन इसके लिए औपचारिक रूप से नहीं इस मुद्दे से संपर्क करना जरूरी है। विभिन्न बीमा कंपनियों के प्रस्तावों की तुलना करें और नियम और शर्तों को ध्यान से पढ़ें। उदाहरण के लिए, एक अनुबंध में पुरानी बीमारियों की एक सूची हो सकती है जिसके लिए भुगतानों की गणना नहीं की जा सकती है।

महत्वपूर्ण: ऋण लेने के लिए बैंक की तलाश करते समय, बीमा लागतों पर विचार करें। कहीं आवश्यकता है, उदाहरण के लिए, एक महंगा शीर्षक बीमा जारी करना सुनिश्चित करें। नतीजतन, कम ब्याज दर वाला बंधक उच्च ब्याज दर लेकिन लचीली बीमा आवश्यकताओं वाले बंधक की तुलना में अधिक महंगा हो सकता है।

4. जरूरी चीजों पर बचत करें

यदि आप समान उत्पादों को कम में खरीदने के लिए किसी सुविधा स्टोर के बजाय एक हाइपरमार्केट चुनते हैं, या डेनिम संग्रह में दसवीं जींस नहीं खरीदते हैं, तो यह तर्कसंगत है। इस तरह के उपाय असहनीय बलिदान की तरह नहीं हैं, वे आपके अस्तित्व को इतना प्रभावित नहीं करते हैं।

जब पैसे बचाने की इच्छा आपके जीवन के तरीके को पूरी तरह से बदल देती है, तो जीवन को दुख में बदलना आसान होता है। और अगर आप उन चीजों पर कंजूसी करते हैं जो आपके स्वास्थ्य को प्रभावित करती हैं, तो यह दुख आसानी से नैतिक से भौतिक की ओर बढ़ सकता है। इस तरह के लक्षण आपको सचेत करने चाहिए:

• आप केवल कीमत के आधार पर उत्पाद चुनते हैं। उनकी रचना और मेनू संतुलन आपको परेशान नहीं करता है। आहार से सब्जियां और फल गायब हो गए।
• आप दर्द और अस्वस्थता के बारे में चिंतित हैं, लेकिन आप डॉक्टर के पास नहीं जाते हैं, क्योंकि यात्रा बर्बादी में बदल सकती है - कम से कम आपको गोलियां खरीदनी होंगी।
• आपने सभी शौक छोड़ दिए हैं क्योंकि यह महंगा है और आप नहीं जानते कि अपने खाली समय का क्या करें।

क्या करें

एक बंधक निकालने से पहले, इस बात पर ध्यान दें कि आपका क्या इंतजार है। एक बड़ा ऋण एक दीर्घकालिक उपक्रम है जिसे आप छोड़ नहीं सकते। आपका काम इसे अपने जीवन में एकीकृत करना है, न कि अपने अस्तित्व को गिरवी रखना। अन्यथा, यह पता चल सकता है कि ये वर्ष कोहरे में और व्यर्थ में बीत गए। अपनी छुट्टी के बारे में अलग से सोचें: 10-15 साल तक कहीं नहीं जाना बहुत मुश्किल है, अगर आप पहले सक्रिय रूप से यात्रा कर रहे हैं, तो यह बहुत मुश्किल है।

अपने खर्च, पैसे बचाने के अवसरों का गंभीरता से आकलन करें और आरामदायक भुगतान के बारे में पहले पैराग्राफ को फिर से पढ़ें - यह वास्तव में महत्वपूर्ण है।

5. समय से पहले बंधक का भुगतान न करें

आप अपनी वर्तमान वित्तीय स्थितियों और अपनी स्थायी कमाई के आधार पर ऋण लेते हैं। डिफ़ॉल्ट रूप से, अधिक भुगतान बड़ा होगा, और बंधक के लिए आवेदन करते समय, आप इसे छोड़ देते हैं। तो बस अतिरिक्त आय पर विचार किए बिना समय पर भुगतान करें। आप जो कुछ भी मूल दर से अधिक कमाते हैं वह मनोरंजन और मनोरंजन में चला जाता है।

लेकिन बंधक की जल्दी चुकौती एक बढ़िया मौका है। यदि आप पहले भुगतान करते हैं, तो आप बैंक को बहुत कम भुगतान करेंगे। इसके अलावा, अपार्टमेंट पूरी तरह से आपका हो जाएगा। और इन अतिरिक्त योगदानों से कोई नुकसान नहीं होगा - जब आपने ऋण लिया तो आपको इन प्राप्तियों के बारे में पता नहीं था।

क्या करें

कर्ज के बोझ को कम करने का सबसे स्पष्ट तरीका नकद उपहारों और कर कटौती का उपयोग जल्दी चुकौती के लिए करना है। बंधक व्यवसाय में, प्रत्येक हजार मायने रखता है।

मान लीजिए कि आपने 8 साल के लिए 10% पर 1 मिलियन उधार लिया। मासिक भुगतान 15.2 हजार और ओवरपेमेंट 457 हजार होगा। आपका जन्म मई में और आपकी पत्नी का जन्म जनवरी में हुआ है। यदि प्रत्येक जन्मदिन के बाद आप बंधक में अतिरिक्त हजार रूबल देते हैं, तो 7 हजार कम भुगतान करें और एक महीने पहले कर्ज का भुगतान करें। संख्या बहुत प्रभावशाली नहीं है, लेकिन हम केवल 15 हजार के बारे में बात कर रहे हैं, जो आठ वर्षों में फैले हुए हैं। यदि आप अधिक देते हैं, तो लाभ अधिक मूर्त होगा।

इसके अलावा, यह मत भूलो कि वर्षों में आपका वेतन बढ़ेगा और अतिरिक्त कमाई (मुद्रास्फीति के लिए समायोजित - हर चीज की कीमतें भी बढ़ेंगी) को भी एक बंधक में निवेश किया जाना चाहिए।