पारिवारिक बंधक क्या है और इसे कैसे प्राप्त करें

2024 लेखक: Malcolm Clapton | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 03:57

2021 में, कार्यक्रम का विस्तार कम पूर्वापेक्षाओं के साथ हुआ।

एक परिवार बंधक क्या है

राज्य के समर्थन के साथ बंधक ऋण कार्यक्रम 2018 से चल रहा है। इस योजना के लिए धन्यवाद, बच्चों वाले परिवार अपने निःसंतान साथी नागरिकों की तुलना में कम ब्याज दर पर गृह ऋण ले सकते हैं। और इस तरह की दर के कारण बैंकों को जो लाभ नहीं मिलता है उसका कुछ हिस्सा राज्य द्वारा मुआवजा दिया जाता है।

स्वाभाविक रूप से, माता-पिता होने के नाते पर्याप्त नहीं है, कार्यक्रम में अतिरिक्त शर्तें हैं। 2018 के बाद से, दस्तावेज़ को बार-बार स्पष्ट और बदला गया है। आइए जानें कि अब इसमें किन आवश्यकताओं की वर्तनी है।

पारिवारिक बंधक कौन ले सकता है

जुलाई 2021 से, कार्यक्रम का विस्तार किया गया है। अब, एक पारिवारिक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, एक बच्चा होना पर्याप्त है जो 1 जनवरी, 2018 और 31 दिसंबर, 2022 के बीच पैदा हुआ था। इस मामले में, बच्चा पहला या बाद में कोई भी हो सकता है। आपको 1 मार्च 2023 से पहले ऋण के लिए आवेदन करना होगा।

विकलांग बच्चे की परवरिश करने वाले परिवारों के लिए एक अपवाद बनाया गया है। सबसे पहले, कम उम्र की आवश्यकताएं हैं। एक बेटे या बेटी का जन्म 1 जनवरी, 2023 से पहले और 18 साल से कम उम्र का होना चाहिए। दूसरे, आप 2027 के अंत तक ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं।

माता-पिता-उधारकर्ता और बच्चा दोनों रूसी संघ के नागरिक होने चाहिए।

बच्चे के माता-पिता में से किसी को भी ऋण के लिए आवेदन करने की अनुमति है। इसके अलावा, उन्हें एक-दूसरे से शादी करने की आवश्यकता नहीं है।

पारिवारिक बंधक के लिए क्या शर्तें हैं

कार्यक्रम में 6% की दर है। लेकिन सुदूर पूर्वी संघीय जिले के निवासियों के लिए जो एक ही क्षेत्र में अचल संपत्ति खरीदते हैं, यह और भी कम है - 5%। तरजीही दर ऋण की पूरी अवधि के लिए मान्य है।

एक पारिवारिक बंधक में, आप 6 मिलियन रूबल तक ले सकते हैं। मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग, मॉस्को और लेनिनग्राद क्षेत्रों के लिए, सीमा अधिक है - 12. इसका मतलब यह नहीं है कि आवास की पूरी लागत इस राशि के भीतर होनी चाहिए, केवल एक ऋण।

न्यूनतम डाउन पेमेंट 15% है। आप अधिक योगदान दे सकते हैं, लेकिन कम नहीं।

साथ ही, यह एक नया ऋण लेने और मौजूदा एक को पुनर्वित्त करने की अनुमति है, अगर यह आवास के लिए जारी किया जाता है जो शर्तों के लिए उपयुक्त है। इसके अलावा, यहां तक कि जब ऋण पहले ही पुनर्वित्त किया जा चुका है, तो इसे कार्यक्रम के ढांचे के भीतर फिर से करने की अनुमति है।

फैमिली मॉर्गेज प्रोग्राम के तहत किस तरह का आवास खरीदा जा सकता है

यहां सीमाएं हैं। इसे कम ब्याज दर पर भुगतान करने की अनुमति है:

• एक नए भवन में एक अपार्टमेंट। अनुबंध को एक कानूनी इकाई के साथ संपन्न किया जाना चाहिए - निवेश कोष की प्रबंधन कंपनी को छोड़कर। आप किराए पर या निर्माणाधीन भवन में आवास खरीद सकते हैं - खरीद और बिक्री अनुबंध और इक्विटी भागीदारी दोनों उपयुक्त हैं।
• एक भूखंड के साथ घर खत्म। आपको इसे कानूनी इकाई से भी खरीदना होगा। एक और विकल्प है - आप आवास खरीद सकते हैं, जो वास्तव में अभी तक मौजूद नहीं है। अनुबंध इंगित करता है कि कानूनी इकाई या व्यक्तिगत उद्यमी भविष्य में भवन को पूरा करने और इसे खरीदार को हस्तांतरित करने का कार्य करता है।
• एक घर का निर्माण - बशर्ते कि यह एक ठेकेदार-कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी द्वारा बनाया जाएगा। कार्यक्रम के ढांचे के भीतर अपने हाथों से एक इमारत बनाने से काम नहीं चलेगा।
• उस पर एक घर के बाद के निर्माण के साथ प्लॉट। यहां, इसी तरह, कानूनी इकाई या व्यक्तिगत उद्यमी द्वारा काम किया जाना चाहिए।

यही है, मुख्य शर्त एक कानूनी इकाई से प्राथमिक बाजार में खरीद है। द्वितीयक अचल संपत्ति को रियायती दर पर खरीदने का कोई तरीका नहीं होगा। केवल सुदूर पूर्वी संघीय जिले के निवासियों के लिए एक अपवाद बनाया गया था। ग्रामीण बस्तियों में, उन्हें प्राथमिक और द्वितीयक दोनों बाजारों में घर और अपार्टमेंट खरीदने की अनुमति है।

क्या याद रखना

1. 6% (और सुदूर पूर्वी संघीय जिले में - 5% पर) एक रूसी संघ के नागरिक द्वारा लिया जा सकता है, जिसका बच्चा 1 जनवरी, 2018 से 31 दिसंबर, 2022 तक पैदा हुआ था। और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह क्या है।
2. आप एक कानूनी इकाई से एक अपार्टमेंट या एक तैयार घर खरीद सकते हैं। या अपना खुद का निर्माण करें - लेकिन कानूनी इकाई या व्यक्तिगत उद्यमी की भागीदारी के साथ भी। कार्यक्रम के तहत द्वितीयक बाजार केवल सुदूर पूर्वी संघीय जिले के ग्रामीण क्षेत्रों में उपलब्ध है।
3. आप 6 मिलियन तक ले सकते हैं, और मास्को, सेंट पीटर्सबर्ग और आसपास के क्षेत्रों में - 12 तक। प्रारंभिक भुगतान 15% है।
4. अधिमान्य दर बंधक की पूरी अवधि के लिए मान्य है।