व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर का भुगतान कब और कैसे करें

2024 लेखक: Malcolm Clapton | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 03:57

संपत्ति के मालिकों के लिए विस्तृत निर्देश।

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर क्या है और इसके लिए क्या भुगतान करना है

यदि आपके पास अचल संपत्ति है, तो आप रूसी संघ के टैक्स कोड, अनुच्छेद 400 के लिए बाध्य हैं, राज्य को सालाना थोड़ा पैसा हस्तांतरित करने के लिए - जिसके लिए आपको संपत्ति का अधिकार मिला है। आरएफ टैक्स कोड अनुच्छेद 401 की निम्नलिखित वस्तुओं पर कर लगाया जाता है:

• ट्रक खेती, बागवानी और व्यक्तिगत सहायक खेती के लिए भूखंडों पर स्थित आवासीय भवनों सहित घर;
• अपार्टमेंट, कमरे;
• गैरेज, पार्किंग स्थान;
• एकल अचल संपत्ति परिसरों;
• प्रगति में निर्माण;
• अन्य इमारतों, संरचनाओं, संरचनाओं, परिसरों।

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की गणना कैसे की जाती है

यदि आप बारीकियों से निपटना नहीं चाहते हैं, तो FTS वेबसाइट उपलब्ध है। इसकी मदद से आप जल्दी से टैक्स की राशि का कैलकुलेशन कर सकते हैं। यह जानकारी तब काम आएगी जब आप साल के लिए बजट बना रहे हैं या बस पहले से जानना चाहते हैं कि आपको कितना भुगतान करना होगा। सामान्य तौर पर, कर कार्यालय सब कुछ खुद पर विचार करता है और फिर आपको सूचित करता है कि आप पर कितना बकाया है।

कर की गणना कई मानदंडों को ध्यान में रखकर की जाती है।

कर आधार

यह संपत्ति का भूकर मूल्य है। यह एक विशेष विधि के अनुसार, राज्य द्वारा अधिकृत विशेषज्ञों द्वारा निर्धारित किया जाता है। इन्वेंट्री मूल्य के विपरीत, जिस पर संपत्ति कर की गणना पहले की गई थी, भूकर मूल्य न केवल आवास की लागत को ध्यान में रखता है, बल्कि परिवहन पहुंच और बुनियादी ढांचे जैसी महत्वपूर्ण विशेषताओं को भी ध्यान में रखता है।

आप Rosreestr पर ऑनलाइन भूकर मूल्य का पता लगा सकते हैं।

ऐसा करने के लिए, आपको कैडस्ट्राल नंबर या पता जानना होगा। कैडस्ट्राल नंबर स्वामित्व के प्रमाण पत्र में इंगित किया गया है यदि आपने 15 जुलाई, 2016 से पहले अचल संपत्ति खरीदी है, या यूएसआरएन से निकालने में, जिसे आपको रोसरेस्टर में स्वामित्व के हस्तांतरण को पंजीकृत करने के बाद रखना होगा।

आप कर कार्यालय में अपने व्यक्तिगत खाते में भूकर संख्या और भूकर मूल्य भी देख सकते हैं।

भूकर मूल्य की समय-समय पर पुनर्गणना की जा सकती है। इसलिए, कर की गणना करने के लिए, जो उस वर्ष के 1 जनवरी को प्रभावी था जिसके लिए उसे भुगतान किया गया था, उसका उपयोग किया जाता है। यदि वर्ष के दौरान संपत्ति का अधिग्रहण किया गया था, तो कैडस्ट्राल मूल्य उस तारीख के रूप में लिया जाता है जब रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर में नए मालिक के बारे में जानकारी दर्ज की गई थी।

एक और महत्वपूर्ण बिंदु है। टैक्स कोड कर कटौती की एक श्रृंखला पेश करता है जो कर आधार को गंभीरता से कम कर सकता है। अचल संपत्ति के क्षेत्र से या तो वर्ग मीटर घटाना प्रस्तावित है - उन पर कर नहीं लगाया जाएगा, या भूकर मूल्य से एक विशिष्ट राशि। यह:

• एक कमरे या एक अपार्टमेंट के हिस्से के लिए 10 मीटर;
• एक अपार्टमेंट या घर के हिस्से के लिए 20 मीटर;
• पूरे घर के लिए 50 मीटर;
• 1 मिलियन, अगर हम एक एकल अचल संपत्ति परिसर के बारे में बात कर रहे हैं, जिसमें कम से कम एक आवासीय भवन है।

मान लीजिए कि आप 60 वर्ग मीटर के एक अपार्टमेंट के मालिक हैं, जिसका भूकर मूल्य 3 मिलियन रूबल है। 20 मीटर की कर कटौती के साथ, आपको केवल शेष 40 मीटर के लिए कर का भुगतान करना होगा, अर्थात कर आधार 2 मिलियन रूबल होगा, 3 नहीं।

यदि मालिक के कई बच्चे हैं, तो कर आधार अतिरिक्त रूप से कम हो जाता है। प्रत्येक बच्चे के लिए, एक कमरे या अपार्टमेंट के पांच वर्ग मीटर और एक आवासीय भवन या उसके हिस्से के सात मीटर की लागत कर आधार से काट ली जाती है।

कर की दर

टैक्स कोड रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुच्छेद 406 की आधार दरों के लिए प्रदान करता है:

• अधूरे, अपार्टमेंट, कमरे, एकल अचल संपत्ति परिसरों सहित घरों के लिए 0, 1%, यदि उनमें से कम से कम एक वस्तु आवास के लिए अभिप्रेत है।
• संपत्ति के लिए 2%, जिसका भूकर मूल्य 300 हजार रूबल से अधिक है, साथ ही अगर यह स्थानीय अधिकारियों द्वारा अनुमोदित अचल संपत्ति की एक विशेष सूची में शामिल है। आमतौर पर विभिन्न वाणिज्यिक और कार्यालय भवन होते हैं।
• अन्य अचल संपत्ति के लिए 0.5%।

अंतिम दरें स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित की जाती हैं। वे आधार संख्या को घटाकर शून्य या बढ़ा सकते हैं, लेकिन तीन गुना से अधिक नहीं। उन्हें भूकर मूल्य, संपत्ति के प्रकार और उसके स्थान के आधार पर विभेदित दरों में प्रवेश करने की भी अनुमति है।

और इसलिए, उदाहरण के लिए, मॉस्को में, मॉस्को शहर का कानून 19 नवंबर, 2014 नंबर 51 अपार्टमेंट, 10 मिलियन तक के कैडस्ट्राल मूल्य वाले घर के कमरों पर 0.1%, 10 से 20 मिलियन तक कर लगाया जाता है। - 0.15%, 20 से 50 मिलियन - 0.2%, 50 से 300 मिलियन - 0.3%। गैरेज और पार्किंग स्पेस के लिए, टैक्स 0.1% होगा, और अधूरा निर्माण 0.3% की दर से होगा।

आप संघीय कर सेवा पर अपने इलाके की दरों का पता लगा सकते हैं।

तदनुसार, यदि आप कर आधार को कर की दर से गुणा करते हैं, तो आप कर की राशि का पता लगा सकते हैं।

स्वामित्व हिस्सेदारी

मान लीजिए कि आप अपने जीवनसाथी के साथ आधे हिस्से में एक अपार्टमेंट के मालिक हैं। या पैतृक अपार्टमेंट का आपके पास पंजीकृत है। इस मामले में, यह आधे या के लिए है कि आपको कर का भुगतान करना होगा। इसलिए, आपको कर आधार के उत्पाद के इस हिस्से की कर दर से गणना करने की आवश्यकता है।

कर योग्य अवधि

डिफ़ॉल्ट रूप से, कर सालाना लगाया जाता है। लेकिन अगर आपने संपत्ति खरीदी या, इसके विपरीत, बेची, तो आपको केवल उन महीनों के लिए भुगतान करना होगा जो आपके पास हैं। यहाँ एक सरल सूत्र है:

टैक्स = कैडस्ट्राल वैल्यू × टैक्स रेट / 12 × महीनों की संख्या संपत्ति आपकी थी।

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर का भुगतान कब और कैसे करें

आपको 1 दिसंबर से पहले टैक्स ऑफिस में पैसे ट्रांसफर करने होंगे। 1 नवंबर तक, FTS को भूमि, परिवहन और संपत्ति करों के लिए एक सामान्य नोटिस भेजना होगा। दस्तावेज़ नियमित मेल या इलेक्ट्रॉनिक रूप में कर वेबसाइट पर आपके व्यक्तिगत खाते में आता है, यदि आपके पास एक है।

आप कई तरह से पैसे का भुगतान कर सकते हैं।

1. एफटीएस वेबसाइट पर अपने व्यक्तिगत खाते के माध्यम से

"कर" टैब चुनें, अधिसूचना खोलें, "भुगतान करें" विकल्प पर जाएं।

2. संघीय कर सेवा की वेबसाइट के माध्यम से

आप इसके माध्यम से बिना पंजीकरण के भुगतान कर सकते हैं। "व्यक्तिगत" विकल्प चुनें, फिर "करों का भुगतान, बीमा प्रीमियम"।

आप भुगतानकर्ता के डेटा के अनुसार कर का भुगतान कर सकते हैं, दस्तावेज़ का सूचकांक (सेवा पृष्ठ यह भी इंगित करता है कि इसे कहाँ देखना है) या पूर्ण भुगतान विवरण के अनुसार।

3. बैंक या "रूसी पोस्ट" के माध्यम से

सूचना के साथ संस्था के कर्मचारी से संपर्क करें।

4. एटीएम या भुगतान टर्मिनल के माध्यम से

आवश्यक सेवा का चयन करें, राशि और विवरण दर्ज करें।

क्या व्यक्तियों के लिए कोई संपत्ति कर लाभ हैं

कुछ कैटेगरी के नागरिकों को 100% की छूट मिलती है, यानी उन्हें बिल्कुल भी टैक्स नहीं देना होता है। उनकी सूची काफी लंबी है, आप इसे रूसी संघ के टैक्स कोड के टैक्स कोड, अनुच्छेद 407 में पूरा पढ़ सकते हैं। विशेष रूप से, इसमें शामिल हैं:

• सोवियत संघ के नायकों और रूसी संघ के नायकों, साथ ही व्यक्तियों को तीन डिग्री के ऑर्डर ऑफ ग्लोरी से सम्मानित किया गया;
• पहले और दूसरे समूह के विकलांग, साथ ही बचपन और विकलांग बच्चों के विकलांग;
• गृहयुद्ध से शुरू होने वाले विभिन्न सैन्य अभियानों के प्रतिभागियों और दिग्गजों;
• पूर्व-सेवानिवृत्त और सेवानिवृत्त।

यदि कोई नागरिक कई अचल संपत्ति वस्तुओं का मालिक है, तो विशेषाधिकार उनमें से केवल एक पर लागू होता है - करदाता की पसंद पर। साथ ही, यह महत्वपूर्ण है कि इस संपत्ति का उपयोग व्यवसाय में नहीं किया जाता है।

स्थानीय लाभ भी हैं। वे उसी कर सेवा में पाए जा सकते हैं जहां आपने अपनी कर दरों की जांच की थी। वे 100% तक भी हो सकते हैं या कर का कुछ हिस्सा बना सकते हैं।

क्या होता है यदि आप भूमि कर का भुगतान नहीं करते हैं

देरी के प्रत्येक दिन के लिए, दंड निर्धारित हैं - 1/300 अनुच्छेद 75। सेंट्रल बैंक की रूसी संघ के टैक्स कोड की पुनर्वित्त दरों का जुर्माना। अब यह कर ऋण का लगभग 0,014% है।