मास्को में एक बड़ी छूट के साथ एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें

2024 लेखक: Malcolm Clapton | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 03:57

अचल संपत्ति बाजार में "ब्लैक फ्राइडे" भी है! डेवलपर्स साल में केवल तीन दिन नए भवनों में आवास पर अच्छी छूट देते हैं। और वे जल्द ही आ रहे हैं।

"ब्लैक फ्राइडे"? क्या यह अपार्टमेंट की बिक्री है?

हां वह है। साल में एक बार, मास्को डेवलपर्स मास्को और क्षेत्र में नई इमारतों में अपार्टमेंट और अपार्टमेंट की घोषणा करते हैं। अभियान रियल एस्टेट प्रोफेशनल्स एसोसिएशन (आरईपीए) द्वारा आयोजित किया जा रहा है, जो प्रमुख डेवलपर्स और रीयलटर्स को एक साथ लाता है।

"ब्लैक फ्राइडे" का आयोजन लगातार पांचवें वर्ष किया जा रहा है। यह गर्मियों में होता है और तीन दिनों तक चलता है। इस साल की सेल 26 जुलाई की आधी रात से शुरू होकर 28 जुलाई को 23:59 बजे खत्म होगी.

सिर्फ तीन दिन? अपार्टमेंट चुनने के लिए पर्याप्त नहीं

"ब्लैक फ्राइडे", सबसे पहले, उन लोगों के लिए पैसे बचाने का एक अच्छा अवसर है जो पहले से ही एक अपार्टमेंट खरीदने की योजना बना रहे थे। लेकिन इस पर भी विचार करने का समय होगा।

बिक्री दो चरणों में होती है:

• 15 जुलाई से 25 जुलाई तक, छूट पर बेची जाने वाली संपत्तियों की एक सूची ब्लैक फ्राइडे पर उपलब्ध है। इस स्तर पर छूट की सटीक राशि अज्ञात है, लेकिन आप देख सकते हैं कि बिक्री के बिना समान अपार्टमेंट की लागत कितनी है और ब्याज की वस्तुओं की सदस्यता लें।
• छूट 26 जुलाई को 00:01 बजे खुली। और सदस्यता लेने वालों के लिए - एक घंटे पहले, 25 जुलाई को 23:00 बजे। शानदार डील बुक करें, जो आपको सूट करे उसे चुनें और डील को बंद करें।

छूट सूचनाओं पर, प्रचार की शुरुआत को याद न करने के लिए।

आप एक विशिष्ट आवासीय परिसर भी चुन सकते हैं: यदि डेवलपर छूट देता है, तो आपको एक सूचना प्राप्त होगी।

आपको डेवलपर्स से बड़ी छूट नहीं मिलेगी। शायद 5% ज्यादा से ज्यादा गुना होगा?

ब्लैक फ्राइडे के दौरान, अपार्टमेंट सामान्य से लगभग दोगुना सस्ते में किराए पर दिए जाते हैं। पिछले साल, छूट 42% तक पहुंच गई। बिक्री में 1,942 वस्तुओं ने भाग लिया, और छूट की कुल राशि 3,9 बिलियन रूबल थी।

इस साल डोंस्ट्रॉय, हल्स-डेवलपमेंट, कॉर्ट्रोस और पीएसएन ग्रुप समेत 20 मॉस्को डेवलपर्स ने अच्छे ऑफर का वादा किया है। लगभग 40 आवासीय परिसर बिक्री में भाग लेंगे, और छूट औसतन 10 से 20% तक होगी।

यदि आपके पास सपनों का अपार्टमेंट खरीदने के लिए पूरी राशि नहीं है, तो आप गिरवी रखकर घर खरीद सकते हैं। अधिकांश डेवलपर पार्टनर बैंकों के साथ काम करते हैं और उधार देने की आरामदायक शर्तें प्रदान करते हैं। ब्लैक फ्राइडे पर समय बर्बाद न करने के लिए, पहले से उपलब्ध ऑफ़र की तुलना करें और सबसे अच्छा विकल्प चुनें।

यदि छूट बड़ी हैं, तो, शायद, बस्तियों में कहीं आवास?

नहीं, पूरे मास्को में एक आवासीय परिसर है, यहां तक कि थर्ड ट्रांसपोर्ट रिंग और गार्डन रिंग की सीमाओं के भीतर भी।

कई वस्तुएं हैं, इसलिए फ़िल्टर का उपयोग करें ताकि छूट में न खोएं। उन मापदंडों को इंगित करें जो आपको सूट करते हैं: अपार्टमेंट की लागत, क्षेत्र और कमरों की संख्या। आप एक ऐसा डेवलपर चुन सकते हैं जिस पर आप भरोसा करते हैं या एक विशिष्ट आवासीय परिसर चुन सकते हैं।

और अचानक इतनी उदारता क्यों?

कार्रवाई में भाग लेने वाली कंपनियों के प्रतिनिधियों के अनुसार, ग्रीष्म ऋतु पारंपरिक रूप से अचल संपत्ति बाजार में कम मौसम है। खरीदारों को आकर्षित करने के लिए डिवेलपर्स डिस्काउंट का ऐलान कर रहे हैं। वे तीन दिनों में उतने अपार्टमेंट बेच सकते हैं जितने में आमतौर पर दो सप्ताह लगते हैं।

कार्रवाई के आयोजकों की मुख्य आवश्यकता यह है कि छूट उचित होनी चाहिए, अन्यथा उन्हें साइट पर पोस्ट नहीं किया जाएगा। धोखा देना आपके लिए अधिक महंगा है: यदि कोई डेवलपर धोखा देते हुए पकड़ा जाता है, तो उसके लिए बिक्री का प्रवेश द्वार बंद हो जाता है। वह खरीदारों और संभावित मुनाफे को खो देता है।

क्या होगा अगर मेरा अपार्टमेंट चुपके से 10 और लोगों को बेच दिया जाएगा, और फिर डेवलपर खुद को दिवालिया घोषित कर देगा?

यह संभावना नहीं है। ब्लैक फ्राइडे विशेष ऑफ़र एकत्र करता है: यदि यहां कोई रियायती अपार्टमेंट है, तो यह कहीं और बिक्री के लिए नहीं है। बुक किए गए लॉट को बिक्री से तब तक हटा दिया जाता है जब तक कि खरीदार अंततः निर्धारित नहीं हो जाते। मुक्त वस्तुएं उपलब्ध वस्तुओं की सूची में फिर से प्रकट होती हैं।यदि आप एक अपार्टमेंट पसंद करते हैं जिसे किसी ने पहले ही बुक कर लिया है, तो आप कतार में शामिल हो सकते हैं - जब लॉट फिर से उपलब्ध होगा, तो आपको स्थिति में बदलाव के बारे में एक सूचना प्राप्त होगी।

आप सीधे डेवलपर के साथ एक सौदा करते हैं, इसलिए वही नियम लागू होते हैं जो बिना बिक्री के अपार्टमेंट खरीदते समय लागू होते हैं। सुनिश्चित करें कि डेवलपर के पास बिल्डिंग परमिट और भूमि अनुबंध है, आवास की गुणवत्ता के बारे में ग्राहक समीक्षाएं पढ़ें।

यदि घर अभी बनाया जा रहा है, तो ZOSK के बारे में भी पूछें - Moskomstroyinvest द्वारा जारी मानदंडों के अनुपालन पर निष्कर्ष। इस दस्तावेज़ के बिना, डेवलपर को सीधे घर खरीदार से धन प्राप्त करने का कोई अधिकार नहीं है। इसके बजाय, अपार्टमेंट के लिए पैसा एस्क्रो एजेंट के खाते में, यानी अधिकृत बैंक को स्थानांतरित कर दिया जाता है। यदि शर्तें पूरी नहीं होती हैं, तो यह एक संकेत है कि कंपनी से संपर्क न करना बेहतर है।

और अगर मैं जिस अपार्टमेंट को खरीदना चाहता हूं वह किसी के द्वारा इंटरसेप्ट किया गया है?

हो सकता है। क्रीम सबसे तेज खरीदारों द्वारा ली जाती है, और रियल एस्टेट बाजार में यह ब्लैक फ्राइडे किसी भी अन्य बिक्री से अलग नहीं है। पिछले साल, सभी ऑफ़र में से 44% प्रचार के पहले दो घंटों में बुक किए गए थे। तो यह वास्तव में बाकी के एक घंटे पहले सौदों को देखने के लिए छूट अधिसूचना की सदस्यता लेने के लिए भुगतान करता है।

आप एक अच्छे विकल्प को कैसे पकड़ते हैं?

• अग्रिम में अनुसंधान करें कि बिक्री में कौन भाग ले रहा है। अपनी पसंद के लोगों को चुनें, बंधक शर्तों की जांच करें और बिक्री अधिसूचना की सदस्यता लें।
• जैसे ही बिक्री शुरू होती है, सर्वोत्तम विकल्प बुक करें - यदि आप अभी भी संदेह में हैं, तो आपके पास एक साथ कई हो सकते हैं।
• आपको एक कोड के साथ एक एसएमएस प्राप्त होगा, अपनी बुकिंग की पुष्टि करने के लिए इसे दर्ज करें। यह मुफ़्त है और आपको किसी भी चीज़ से नहीं बांधता है। अपार्टमेंट को अस्थायी रूप से बिक्री से हटा दिया जाएगा ताकि कोई भी इसे आपसे दूर न ले जाए।

बुकिंग के बाद, डेवलपर का मैनेजर आपको कॉल करेगा और अपॉइंटमेंट लेगा। खरीद की सभी शर्तों पर चर्चा करें, और यदि वे आपके अनुकूल हों, तो सौदा बंद कर दें। बस इतना ही, आपका अपार्टमेंट।