भूमि कर की गणना और भुगतान कैसे और कब करें

2024 लेखक: Malcolm Clapton | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 03:57

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भूमि कर क्या है और इसके लिए क्या भुगतान करना है

रूस में तीन संपत्ति कर हैं, जो नागरिक कुछ के मालिक होने के लिए भुगतान करते हैं। भूमि उनमें से एक है। यह एक शहर, गांव या अन्य नगरपालिका गठन के क्षेत्र में स्थित भूखंडों के लिए रूसी संघ के अनुच्छेद 389 के टैक्स कोड द्वारा लगाया जाता है। इस मामले में, भूमि रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुच्छेद 388 के स्थायी उपयोग में या आजीवन कब्जे में हो सकती है।

एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति में शामिल भूखंडों के साथ-साथ सांस्कृतिक और विश्व विरासत, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक भंडार, पुरातात्विक विरासत स्थलों, संग्रहालय-भंडार और प्रतिबंधित में विशेष रूप से मूल्यवान वस्तुओं के कब्जे वाली भूमि के लिए कर का भुगतान नहीं किया जाता है। रूसी संघ के कानूनों के अनुसार संचलन।

भूमि कर की गणना कैसे की जाती है

भूमि कर की गणना करने का सबसे आसान तरीका एक विशेष कर कैलकुलेटर का उपयोग करना है।

कृपया ध्यान दें: यह प्रश्न को समझने के लिए जानकारी है। आपको कर की गणना नहीं करनी होगी, संघीय कर सेवा आपके लिए यह करेगी।

गणना कई मानदंडों को ध्यान में रखती है।

कर आधार

यह भूखंड का भूकर मूल्य है - अचल संपत्ति का सशर्त मूल्य, जिसका उपयोग कराधान या मुआवजे की गणना के लिए किया जाता है। यह राज्य की ओर से विशेष मूल्यांककों द्वारा निर्धारित किया जाता है।

Rosreestr पर कैडस्ट्राल मूल्य लगभग तुरंत पाया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, आपको केवल कैडस्ट्राल नंबर जानना होगा - यह भूमि दस्तावेजों में इंगित किया गया है।

ध्यान रखें: सेवा को हमेशा पूर्ण भूकर संख्या द्वारा जानकारी नहीं मिलती है। इस मामले में, अपूर्ण रूप से खोजने का प्रयास करें: अंतिम कोलन और उसके बाद आने वाली सभी चीज़ों को हटा दें। और फिर सूची से वांछित वस्तु का चयन करें।

एक अन्य विकल्प यह है कि आप अपनी साइट को रोसरेस्टर के सार्वजनिक मानचित्र पर खोजें। यह भूकर संख्या द्वारा या केवल वांछित भूमि का चयन करके किया जा सकता है।

अंत में, कैडस्ट्राल मूल्य कर कार्यालय में उस अनुभाग के तहत पाया जा सकता है जो आपकी सभी संपत्ति को सूचीबद्ध करता है।

कर की दर

डिफ़ॉल्ट रूप से, रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुच्छेद 394 की निम्नलिखित दरें लागू होती हैं:

• भूकर मूल्य का 0, 3% - कृषि भूमि और उपयोग के लिए, या आवास निर्माण के लिए अधिग्रहित, या सहायक खेती, बागवानी और ट्रक खेती के लिए, या आवास स्टॉक और आवास और सांप्रदायिक परिसर की इंजीनियरिंग अवसंरचना सुविधाओं के कब्जे में, या प्रदान किया गया रक्षा, सुरक्षा और सीमा शुल्क की जरूरतों को सुनिश्चित करना;
• भूकर मूल्य का 1.5% - अन्य भूखंडों के लिए।

यह अधिकतम है। स्थानीय प्राधिकरण, बदले में, दरों को कम कर सकते हैं और इसे अपने नियमों के साथ ठीक कर सकते हैं। इसके अलावा, निर्णय नगरपालिका स्तर पर किया जाता है। आप एक विशेष कर कार्यालय का उपयोग करके अपने क्षेत्र में लागू होने वाली दरों का पता लगा सकते हैं।

स्वामित्व की अवधि

यदि आप जमीन के मालिक हैं, स्थायी उपयोग में हैं या एक वर्ष से कम समय के लिए आजीवन कब्जे में हैं, तो आप केवल उन महीनों के लिए भुगतान करेंगे जिनमें आपका जमीन से संबंध था। आप सूत्र का उपयोग करके कुल राशि की गणना कर सकते हैं:

कर = भूकर मूल्य * कर की दर / 12 * महीनों की संख्या जब भूमि आपके स्वामित्व में थी।

भूमि कर कब और कैसे देना है

1 नवंबर तक, कर सेवा को पिछले वर्ष के लिए भूमि करों सहित देय संपत्ति करों की राशि का नोटिस भेजना होगा। यदि एफटीएस वेबसाइट पर आपका व्यक्तिगत खाता है, तो दस्तावेज़ इलेक्ट्रॉनिक रूप में आएगा। अन्यथा, फॉर्म नियमित मेल द्वारा वितरित किया जाएगा।

1 दिसंबर तक भूमि कर का भुगतान करना आवश्यक है।

यह कई मायनों में किया जा सकता है।

1. एफटीएस वेबसाइट पर अपने व्यक्तिगत खाते के माध्यम से

"कर" टैब पर क्लिक करें, अधिसूचना खोलें, "भुगतान करें" बटन पर क्लिक करें।

2. संघीय कर सेवा की वेबसाइट के माध्यम से

इसका उपयोग करने के लिए व्यक्तिगत खाता या पंजीकरण होना आवश्यक नहीं है। "व्यक्तिगत" विकल्प चुनें, फिर "करों का भुगतान, बीमा प्रीमियम"।

आप भुगतानकर्ता डेटा, दस्तावेज़ अनुक्रमणिका (सेवा पृष्ठ यह भी इंगित करता है कि इसे कहां देखना है) या पूर्ण भुगतान विवरण के अनुसार कर का भुगतान कर सकते हैं।

3. बैंक या "रूसी पोस्ट" के माध्यम से

एक अधिसूचना के साथ सुविधा में आएं और एक स्टाफ सदस्य आपकी मदद करेगा।

4. एटीएम या भुगतान टर्मिनल के माध्यम से

आवश्यक सेवा का चयन करें, राशि और विवरण दर्ज करें।

क्या भूमि कर में छूट है

राज्य कर आधार निर्धारित करने के चरण में भी कुछ लाभ प्रदान करता है। यह नागरिकों की निम्नलिखित श्रेणियों के लिए रूसी संघ के टैक्स कोड के कैडस्ट्राल मूल्य 600 के अनुच्छेद 391 वर्ग मीटर भूमि के मूल्य से कम हो गया है:

• सोवियत संघ और रूसी संघ के नायक, ऑर्डर ऑफ ग्लोरी के पूर्ण धारक;
• पहले और दूसरे समूह के विकलांग, बचपन से विकलांग, विकलांग बच्चे;
• महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध के दिग्गज और इनवैलिड, साथ ही सैन्य अभियानों के दिग्गजों और इनवैलिड;
• चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र, मायाक प्रोडक्शन एसोसिएशन और सेमिपालाटिंस्क परीक्षण स्थल पर विकिरण के संपर्क में आने के बाद सामाजिक समर्थन के हकदार;
• जिन्होंने परमाणु और थर्मोन्यूक्लियर हथियारों के परीक्षण में भाग लिया, विशेष जोखिम इकाइयों के हिस्से के रूप में हथियारों और सैन्य सुविधाओं पर परमाणु प्रतिष्ठानों की दुर्घटनाओं का परिसमापन;
• जो किसी भी प्रकार के परमाणु प्रतिष्ठानों से संबंधित परीक्षणों, अभ्यासों और अन्य कार्यों के कारण विकिरण बीमारी प्राप्त कर चुके हैं या पीड़ित हैं या अक्षम हो गए हैं;
• पेंशनभोगी और पूर्व-सेवानिवृत्त, यानी 60 वर्ष की आयु तक पहुंचने वाले पुरुष और महिलाएं - 55;
• कई बच्चों के माता-पिता।

यह छूट केवल एक क्षेत्र पर लागू होती है। यदि संपत्ति में उनमें से कई हैं, तो नागरिक यह चुन सकता है कि वह किसका मालिक है। डिफ़ॉल्ट रूप से, यह उस भूमि के लिए किया जाता है जहां कर सबसे अधिक होता है।

इसके अलावा, उत्तर, साइबेरिया और सुदूर पूर्व के स्वदेशी छोटे-छोटे लोगों से संबंधित नागरिकों को उन क्षेत्रों के संबंध में कर से पूरी तरह छूट दी गई है जिनका उपयोग उनके पारंपरिक जीवन, व्यवसाय और शिल्प को संरक्षित और विकसित करने के लिए किया जाता है।

आपके क्षेत्र में स्थानीय लाभ भी हो सकते हैं। वे उसी कर सेवा में पाए जा सकते हैं जहां आपने अपनी कर दरों की जांच की थी।

भूमि कर नोटिस में त्रुटि हो तो क्या करें

इस मामले में, Lifehacker के पास विस्तृत निर्देश हैं कि कैसे सब कुछ ठीक किया जाए।

क्या होता है यदि आप भूमि कर का भुगतान नहीं करते हैं

देरी के प्रत्येक दिन के लिए, दंड निर्धारित हैं - 1/300 अनुच्छेद 75। सेंट्रल बैंक के रूसी संघ के टैक्स कोड की पुनर्वित्त दरों का जुर्माना। अब यह कर ऋण का लगभग 0,014% है।