छुट्टियों के लिए किस तरह का आवास किराए पर लिया जाता है और उस पर कैसे पैसा कमाया जाता है

2024 लेखक: Malcolm Clapton | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 03:57

नए साल की पूर्व संध्या पर किन शहरों में घरों को तोड़ दिया जाएगा, विज्ञापन में क्या लिखना है और मालिक और किरायेदारों को एक समझौता क्यों करना चाहिए - हम एविटो रियल एस्टेट के साथ समझाते हैं।

नए साल के लिए कहाँ आराम करें

2020 में, स्पष्ट कारणों से, विदेश में छुट्टियां मनाना संभव नहीं होगा, इसलिए घरेलू पर्यटन चलन में है। मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग, सोची, क्रास्नोडार और कैलिनिनग्राद इस सर्दी में पांच सबसे लोकप्रिय शहरों में से हैं - उनके पास बेचे गए टिकटों का 90% से अधिक हिस्सा है। पर्यटक बश्कोर्तोस्तान और तातारस्तान से भी आकर्षित होते हैं - ये क्षेत्र पारंपरिक रूप से नए साल की छुट्टियों के लिए लोकप्रिय स्थलों की सूची में रहे हैं। करेलिया, केमेरोवो और निज़नी नोवगोरोड क्षेत्रों में देश के घरों के दैनिक किराए में रुचि बढ़ रही है।

सीज़न का मुख्य हिट देश के घर हैं। एविटो रियल एस्टेट के अनुसार, इस साल 16 नवंबर से 4 दिसंबर की अवधि में, 2019 में इसी अवधि की तुलना में ऐसे आवास के दैनिक किराए की मांग में 55% की वृद्धि हुई है। हालांकि, अपार्टमेंट अभी भी मूल्यवान हैं। हालांकि उनके लिए मांग गिर गई, लेकिन नगण्य - केवल 2% की।

आप केंद्र के पास एक कमरे के अपार्टमेंट और शहर के बाहर गेस्ट हाउस दोनों पर पैसा कमा सकते हैं - यह बहुत अच्छा है अगर स्नानघर या बारबेक्यू क्षेत्र भी है। तो, नेवस्की प्रॉस्पेक्ट के पास सेंट पीटर्सबर्ग में प्रति दिन 499 से 12,000 रूबल तक एक स्टूडियो किराए पर लेना, मास्को के केंद्र में एक कमरे का अपार्टमेंट प्रति दिन 1,200 से 10,000 रूबल तक होगा, और सोची में आप एक गेस्ट हाउस पा सकते हैं 1,000 से 75,000 रूबल तक की एक बड़ी कंपनी।

यदि आपने कभी घर किराए पर नहीं दिया है, तो यह आपको लाभप्रद और अनावश्यक चिंताओं के बिना इसे करने में मदद करेगा। यहां आप एक अपार्टमेंट, एक कॉटेज, एक ग्रीष्मकालीन निवास, एक घर या एक टाउनहाउस के दैनिक किराए की पेशकश कर सकते हैं। यदि आप अपने घर को तत्काल किराए पर देना चाहते हैं, तो किसी के द्वारा आपको लिखे जाने की प्रतीक्षा न करें, बल्कि अपनी सेवाएं स्वयं प्रदान करें। अनुभाग "किरायेदारों" में उन लोगों के अनुरोध शामिल हैं जो खोज रहे हैं या। उपयुक्त विज्ञापन खोजने के लिए, फ़िल्टर का उपयोग करें - एक शहर, किराये की अवधि और अनुमानित मूल्य चुनें।

और यदि आप अचल संपत्ति बाजार में एक पेशेवर हैं, तो एविटो के पास आपके लिए एक विशेष है: एक ब्रांडेड कंपनी पेज और एक एविटो प्रो खाता, जहां आप प्रचार सेट कर सकते हैं, आंकड़े देख सकते हैं और खर्चों की योजना बना सकते हैं।

दैनिक किराए के लिए एक अपार्टमेंट कैसे किराए पर लें ताकि आपको बाद में कुछ पछतावा न हो

मेहमानों के स्वागत की तैयारी करें

शॉर्ट टर्म हायरिंग के मामले में यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। यदि संपत्ति लंबे समय के लिए किराए पर दी गई है, तो किरायेदार पैसे बचाने के लिए एक आसान विकल्प चुन सकते हैं। लेकिन जो लोग छुट्टियों के लिए आवास की तलाश कर रहे हैं, उनके लिए न केवल यात्रा से, बल्कि गैर-मानक सेटिंग में होने से भी इंप्रेशन महत्वपूर्ण हैं। अंत में, आप खराब मरम्मत के साथ घर पर बैठ सकते हैं।

अपने वॉलपेपर और लिनोलियम को अपडेट करें, और यदि आवश्यक हो तो प्लंबिंग को बदलें। सुनिश्चित करें कि सभी संचार ठीक से काम कर रहे हैं। यदि सॉकेट्स चिंगारी करते हैं, और घर में नियमित रूप से गर्म पानी बंद रहता है, तो मेहमान शायद समीक्षा में इसका उल्लेख करेंगे। अपने घर को एक नई नज़र से देखने की कोशिश करें: आमतौर पर आपको छोटी-छोटी चीज़ों की आदत हो जाती है, जैसे कि दरवाजे की घुंडी और प्रवेश द्वार पर एक जर्जर गलीचा, लेकिन वे तुरंत आपके मेहमानों की नज़रों में आ जाते हैं। वैसे, आसनों के बारे में। उनके बिना बाथरूम में करना बेहतर है - जब आप जानते हैं कि आराम के इस तत्व को आपके सामने पूरी तरह से कुचल दिया गया है, तो आप वास्तव में उस पर उठना नहीं चाहते हैं। इसके बजाय अतिरिक्त पैर तौलिये पर विचार करें।

अपने मेहमानों के आराम का ख्याल रखें। छोटी यात्रा पर, कोई भी अपने साथ केतली और माइक्रोवेव नहीं ले जाएगा। कमरे में वह सब कुछ होना चाहिए जो आपको चाहिए: बिस्तर लिनन और स्वच्छता आइटम (शॉवर जेल और शैम्पू) से लेकर व्यंजन और उपकरणों का एक न्यूनतम सेट (स्टोव, रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन, लोहा और हेअर ड्रायर)। उपभोग्य सामग्रियों के बारे में मत भूलना: वाशिंग पाउडर, स्पंज और डिशवाशिंग डिटर्जेंट, सूरजमुखी तेल, चाय और कॉफी, नमक और काली मिर्च, आखिरकार।यदि आप एक घर किराए पर लेते हैं, तो यार्ड में एक जगह को बारबेक्यू, बेंच और एक शेड से लैस करें - और मेहमान प्रसन्न होते हैं, और किराये की कीमत थोड़ी बढ़ाई जा सकती है।

बस मामले में, किरायेदारों को एक मेमो छोड़ दें: वाई-फाई पासवर्ड, चेक-इन और चेक-आउट समय, किसी भी समझ से बाहर की स्थिति में संचार के लिए आपका फोन नंबर। जब आप शहर से बाहर के निवासियों की प्रतीक्षा कर रहे हों, तो मेमो को बताएं कि सुविधा स्टोर पास में कहां हैं और मुख्य आकर्षणों तक कैसे पहुंचे। और गेस्ट की के सेट पर घर के पते के साथ चाबी का गुच्छा भी टांग दें। तो पर्यटक कम से कम टैक्सी ड्राइवर को यह तो समझा पाएंगे कि अचानक खो जाने या फोन खो जाने पर कहां जाएं।

दृश्य तस्वीरें लें

यह एक पूर्वापेक्षा है। सबसे पहले, कुछ लोग आँख बंद करके आवास का चयन करेंगे, और दूसरी बात, कुछ सेवाएँ बिना फ़ोटो के विज्ञापन स्वीकार नहीं करती हैं। एविटो रियल एस्टेट में कम से कम तस्वीरें हैं - स्टूडियो में कम से कम तीन शॉट और दो कमरे के अपार्टमेंट में चार।

फोटो सत्र से पहले, चीजों को क्रम में रखें: व्यक्तिगत सामान को दृष्टि से हटा दें, फर्नीचर को धूल से हटा दें, दर्पण और सिंक धो लें, और शौचालय के ढक्कन को बंद रखें। तस्वीरें दिन के उजाले में, बिना फ्लैश या ज़ूम के सबसे अच्छी ली जाती हैं। यह अच्छा है अगर आपके पास एक तिपाई है ताकि तस्वीरें स्पष्ट हों। यदि नहीं, तो अपने हाथों के लिए कुछ सहारा खोजें, जैसे दीवार या कुर्सी का पिछला भाग। सुनिश्चित करें कि क्षितिज अभिभूत नहीं है।

क्षैतिज शॉट्स का उपयोग करने के लिए बेहतर है, और हर कमरे में कम से कम दो बिंदुओं से फोटो खिंचवाने की जरूरत है। ऐसा कोण चुनें जिससे न केवल सोफे के साथ कोठरी, बल्कि पूरे कमरे को भी तस्वीर में शामिल किया जाए। यह अच्छा होगा यदि आप विभिन्न क्षेत्रों के बीच संक्रमण दिखा सकते हैं और, जैसा कि यह था, घर के चारों ओर "चलना"।

एक विस्तृत विज्ञापन बनाएं

अनिवार्य पैरामीटर - क्षेत्र, लागत, कमरों की संख्या और अपार्टमेंट या घर का क्षेत्र। इसके अतिरिक्त, इंगित करें कि अपार्टमेंट किस मंजिल पर स्थित है, क्या इसमें बालकनी है, और भवन में लिफ्ट है। यह बेहतर है कि गीतों से न टकराएं: अपने आप को एक पर्यटक के जूते में डाल दें जो दूसरे शहर में रात भर ठहरने की तलाश में है, और यह सोचें कि आप इसे किराए पर लेने से पहले आवास के बारे में क्या जानना चाहते हैं।

हमें बताएं कि अपार्टमेंट या घर में कितने सोने के स्थान हैं, किस तरह के फर्नीचर और घरेलू उपकरण हैं, पार्किंग के साथ क्या है, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और मुख्य पर्यटन स्थल कितनी दूर हैं। यदि आपके पास खिड़की से एक शानदार दृश्य है, और पास में एक झील, पार्क या जंगल है, तो यह भी ध्यान देने योग्य है - बेशक, तस्वीरों के साथ।

ताकि किरायेदारों के साथ कोई संघर्ष न हो, हमें तुरंत रहने की स्थिति के बारे में बताएं - उदाहरण के लिए, आप केवल बालकनी या सड़क पर, और इसी तरह धूम्रपान कर सकते हैं।

कीमत तय करें

परंपरागत रूप से, नए साल की पूर्व संध्या पर, अल्पकालिक किराये के आवास की लागत बढ़ती है - अपार्टमेंट और घर कभी-कभी दो या तीन गुना अधिक महंगे होते हैं। यहां संतुलन बनाना महत्वपूर्ण है: यदि आप खुलकर कीमत बढ़ाते हैं, तो यह मेहमानों को अलग-थलग कर देगा, लेकिन बहुत कम लागत खतरनाक हो सकती है - यह उन गलत किरायेदारों को आकर्षित कर सकती है जिन्हें आप अपने घर में देखना चाहते हैं।

अपने क्षेत्र के विज्ञापनों को देखें और उस मूल्य वर्ग का निर्धारण करें जिसके भीतर आरक्षण की लागत निर्धारित करना बेहतर है। बस वास्तविकता से दूर मत तोड़ो: यदि एक स्नानागार और एक स्विमिंग पूल वाला घर पड़ोस में एक दिन में 10,000 रूबल के लिए किराए पर लिया जाता है, तो यह संभावना नहीं है कि कोई व्यक्ति समान राशि के लिए सड़क पर सुविधाओं के साथ एक झोपड़ी से खुश होगा.

एविटो रियल एस्टेट की एक सेवा है। किरायेदार आगमन और प्रस्थान की तारीखों को इंगित करता है, और आपको पहले दिन के लिए पूर्व भुगतान के साथ एक आदेश प्राप्त होता है। यदि अतिथि चेक-इन से दो सप्ताह पहले आरक्षण रद्द कर देता है, तो प्रीपेमेंट माइनस 10% कमीशन आपके लिए रहेगा।

बुकिंग कैलेंडर में, आप चेक-इन के लिए उपयुक्त दिनों को चिह्नित कर सकते हैं और प्रत्येक तिथि के लिए किराये की कीमत का संकेत दे सकते हैं। और अगर आप एविटो पर ही नहीं किरायेदारों की तलाश कर रहे हैं, तो कैलेंडर को अन्य साइटों या पीएमएस (प्रॉपर्टी मैनेजमेंट सिस्टम) के साथ सिंक्रनाइज़ करें, ताकि ऐसा न हो कि खाली जगहों से ज्यादा मेहमान हों। यदि आप Bnovo और RealtyCalendar का उपयोग कर रहे हैं, तो आप उनके साथ सिंक्रनाइज़ेशन भी सेट कर सकते हैं।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करो

अपार्टमेंट बिल्डिंग में होटल या हॉस्टल की व्यवस्था करने से काम नहीं चलेगा - हाउसिंग कोड प्रतिबंधित करता है।लेकिन आप दैनिक किराए के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं, लेकिन इस शर्त पर कि सब कुछ कानूनी होगा - मालिक को किरायेदारों के साथ अनुबंध समाप्त करने और करों का भुगतान करने की आवश्यकता है। वास्तव में, इस तरह के एक समझौते की जरूरत न केवल कर अधिकारियों के सामने सही ठहराने के लिए होती है अगर पड़ोसी अचानक शिकायत करते हैं। सबसे पहले, यह बहुत हिंसक किरायेदारों से आपकी सुरक्षा है जो पूरी तरह से हियरिंग करने के आदी हैं।

रोजगार अनुबंध लिखित रूप में संपन्न होता है। यह अपार्टमेंट या घर का पता, आवास का क्षेत्र, पार्टियों के पासपोर्ट विवरण और पट्टे की शर्तों को इंगित करना चाहिए - अवधि, प्रति दिन लागत, भुगतान की प्रक्रिया, आगमन और प्रस्थान का समय. मकान मालिक और किरायेदार के अधिकारों और दायित्वों का उल्लेख करना न भूलें - उदाहरण के लिए, मालिक को फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के साथ एक घर प्रदान करना चाहिए, और अतिथि संपत्ति की अच्छी देखभाल करने और मालिक को चाबियों का एक सेट वापस करने का वादा करता है। प्रस्थान पर।

संपत्ति की एक सूची जो घर में है उसे अनुबंध से जोड़ा जा सकता है, और साथ ही स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम तैयार किया जा सकता है। यह अच्छा है अगर सूची में तस्वीरें शामिल हैं: आपको यह पता लगाने की ज़रूरत नहीं है कि हल्के सोफे पर शराब का दाग किसने छोड़ा - आप या मेहमान।