USRN से ऑनलाइन और ऑफलाइन उद्धरण कैसे प्राप्त करें: चरण दर चरण निर्देश

2024 लेखक: Malcolm Clapton | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 03:57

यदि आप अचल संपत्ति का लेन-देन करते हैं या यदि आपसे संपत्ति कर गलत तरीके से वसूला जाता है तो दस्तावेज़ काम आएगा।

USRN से एक उद्धरण क्या है और इसकी आवश्यकता क्यों है

यूएसआरएन - रियल एस्टेट का यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर एक डेटाबेस है जिसमें सभी घरों, अपार्टमेंटों, वाणिज्यिक परिसरों के बारे में जानकारी शामिल है, जिसमें उनके क्षेत्र, लेआउट, विभिन्न अवधियों में सभी मालिकों, एन्कम्ब्रेन्स की उपस्थिति, और इसी तरह के डेटा शामिल हैं।

आप USRN से न केवल उस वस्तु के लिए एक उद्धरण प्राप्त कर सकते हैं जो आपकी है, बल्कि किसी अन्य के लिए भी (हमेशा नहीं, किन परिस्थितियों में - नीचे पढ़ें)। एक उद्धरण उपयोगी होगा यदि आप एक तरह से या किसी अन्य तरह से अचल संपत्ति से संबंधित मुद्दों से निपट रहे हैं, और इसकी आवश्यकता हो सकती है, उदाहरण के लिए:

• स्वामित्व की पुष्टि करने के लिए … 2016 में, अचल संपत्ति के स्वामित्व के प्रमाण पत्र समाप्त कर दिए गए थे। तो कथन ही एकमात्र दस्तावेज है जो अब यह कार्य करता है। यदि आप एक अपार्टमेंट बेचते हैं या इसे किराए पर देते हैं, तो कर कटौती के लिए आवेदन करने पर प्रमाण की आवश्यकता होगी कि आप मालिक हैं।
• घर खरीदते समय। बयान से, आप वस्तु के बारे में सभी महत्वपूर्ण जानकारी सीखेंगे, साथ ही यह भी पता लगाएंगे कि अलग-अलग समय में अपार्टमेंट के कितने मालिक थे और वे कौन हैं।
• अचल संपत्ति किराए पर लेते समय यह पता लगाने के लिए कि क्या आप जिस व्यक्ति से बात कर रहे हैं, उसे इसे लेने का अधिकार है।
• एक बंधक के पंजीकरण के लिए। ऋण स्वीकृत करना है या नहीं, यह समझने के लिए बैंक को USRN के उद्धरण की आवश्यकता है।

USRN से निष्कर्ष क्या हैं

फॉर्म द्वारा

Rosreestr इलेक्ट्रॉनिक रूप में और कागज पर बयान जारी करता है। दोनों संस्करण समान रूप से मान्य हैं।

सामग्री के अनुसार

संपत्ति के बारे में

यह यूएसआरएन से अर्क का सबसे विस्तारित संस्करण है, जिसमें वस्तु के बारे में सभी जानकारी शामिल है। यह इसकी विशेषताओं को इंगित करता है, एन्कम्ब्रेन्स की उपस्थिति - बंधक या बरामदगी, वस्तु के भूकर मूल्य के बारे में जानकारी, तकनीकी दस्तावेज से अर्क। यह आपको यह पता लगाने की भी अनुमति देता है कि संपत्ति सांस्कृतिक विरासत स्थलों के रजिस्टर में शामिल है या नहीं।

जब जरूरत: किसी भी समझ से बाहर की स्थिति में, यदि नीचे दी गई सूची से पर्याप्त दस्तावेज नहीं हैं। यह उद्धरण अत्यंत व्यापक है।

संपत्ति की मुख्य विशेषताओं और पंजीकृत अधिकारों पर

इसमें मालिकों के बारे में जानकारी, भूकर मूल्य, वस्तु के संचालन की तारीख, भार शामिल है। इसमें फर्श पर परिसर के स्थान की योजना या साइट पर वस्तु के स्थान का आरेख शामिल है।

जब जरूरत: यदि आप अपना स्वामित्व साबित करना चाहते हैं या यह पता लगाना चाहते हैं कि वस्तु भार के अधीन है या नहीं।

वस्तु के अधिकारों के हस्तांतरण के बारे में

इस अर्क में अन्य बातों के अलावा, संपत्ति के मालिक कैसे बदल गए हैं, इसका इतिहास शामिल है। सच है, पिछले मालिकों का पूरा डेटा केवल वर्तमान मालिक के लिए ही उपलब्ध होगा। बाकी को केवल अंतिम नाम, प्रथम नाम और संरक्षक दिखाया जाएगा।

जब जरूरत: यदि आप एक अपार्टमेंट खरीद रहे हैं और यह जांचना चाहते हैं कि क्या उसके पास कोई संदिग्ध मालिक तो नहीं है। संपूर्ण विवरण के लिए, वर्तमान मकान मालिक से यह विवरण प्राप्त करने और आपको प्रदान करने के लिए कहना सबसे अच्छा है।

साझा निर्माण में भागीदारी के पंजीकृत अनुबंधों के बारे में

यह उस भूमि भूखंड के बारे में एक उद्धरण है जिस पर अपार्टमेंट भवन बनाया जा रहा है। दस्तावेज़ डेवलपर, इक्विटी धारकों और उनके द्वारा किए गए अनुबंधों की संख्या को इंगित करता है।

जब जरूरत: यदि आप एक नए भवन में एक अपार्टमेंट खरीदते हैं। डेवलपर से खरीदते समय, आप यह समझ पाएंगे कि एक्सट्रेक्ट पर बिक्री कैसे हो रही है। दावे का अधिकार निर्दिष्ट करते समय - यह जाँचने के लिए कि क्या अनुबंध वास्तव में मौजूद है और इसमें किसने प्रवेश किया है।

वस्तु के भूकर मूल्य के बारे में

शीर्षक से सामग्री स्पष्ट है - USRN से यह उद्धरण संपत्ति के भूकर मूल्य को इंगित करता है।

जब जरूरत: यदि आप यह जांचना चाहते हैं कि आपके संपत्ति कर की गणना सही ढंग से की गई है, या अपनी संपत्ति के बाजार मूल्य का अनुमान लगाना चाहते हैं।

किसी व्यक्ति के अपनी अचल संपत्ति के अधिकारों पर

यह सर्टिफिकेट सिर्फ मालिक या उसके आधिकारिक प्रतिनिधि को ही दिया जाएगा। दस्तावेज़ सूचीबद्ध करता है कि कौन सी संपत्ति और कब पंजीकृत की गई थी।

जब जरूरत: यदि स्थिति को गतिकी में दिखाना आवश्यक है। यह उपयोगी हो सकता है, उदाहरण के लिए, यदि फ़ेडरल टैक्स सर्विस आपसे किसी ऐसे अपार्टमेंट पर कर वसूलती है जो पहले ही बेचा जा चुका है।

अचल संपत्ति के बारे में जानकारी प्राप्त करने वाले व्यक्तियों के बारे में

यह कथन भी केवल स्वामी या उसके आधिकारिक प्रतिनिधि को ही जारी किया जाता है। यह दिखाता है कि आपकी वस्तु में किसकी दिलचस्पी थी।

जब जरूरत: अगर आप किसी कारण से उत्सुक हैं।

शीर्षक दस्तावेजों की सामग्री पर

USRN से एक अन्य प्रकार का उद्धरण, जो केवल स्वामी या उसके आधिकारिक प्रतिनिधि को दिया जाएगा। इसमें इस बारे में जानकारी है कि आपने शीर्षक कैसे प्राप्त किया और किस आधार पर आपने इसे बरकरार रखा।

जब जरूरत: यदि आपने मूल कागजात खो दिए हैं जो आपके आवास के अधिकार को साबित करते हैं।

USRN से उद्धरण प्राप्त करने में कितना खर्च आता है

दस्तावेज़ तैयार किया जाता है और शुल्क के लिए जारी किया जाता है। राशि विवरण के प्रकार और उसके प्रारूप पर निर्भर करती है:

कथन प्रकार	इलेक्ट्रॉनिक लागत	कागज के रूप में लागत
संपत्ति के बारे में	350 रूबल	870 रूबल
संपत्ति की मुख्य विशेषताओं और पंजीकृत अधिकारों पर	290 रूबल	460 रूबल
वस्तु के अधिकारों के हस्तांतरण के बारे में	290 रूबल	460 रूबल
साझा निर्माण में भागीदारी के पंजीकृत अनुबंधों के बारे में	820 रूबल	1,740 रूबल
वस्तु के भूकर मूल्य के बारे में	मुफ्त है	मुफ्त है
किसी व्यक्ति के अपनी अचल संपत्ति के अधिकारों पर	470 रूबल (एक विशिष्ट क्षेत्र में) 870 रूबल (पूरे रूस में)	750 रूबल (एक विशिष्ट क्षेत्र में) 2,080 रूबल (पूरे रूस में)
अचल संपत्ति के बारे में जानकारी प्राप्त करने वाले व्यक्तियों के बारे में	290 रूबल	460 रूबल
शीर्षक दस्तावेजों की सामग्री पर	450 रूबल	680 रूबल

USRN से ऑनलाइन उद्धरण कैसे प्राप्त करें

आप Rosreestr वेबसाइट पर एक दस्तावेज़ जारी कर सकते हैं। सच है, सभी इलेक्ट्रॉनिक रूप में उपलब्ध नहीं हैं, लेकिन केवल निम्नलिखित प्रकार के कथन हैं:

• संपत्ति की मुख्य विशेषताओं और पंजीकृत अधिकारों पर;
• वस्तु के भूकर मूल्य के बारे में;
• किसी व्यक्ति के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति के अधिकारों पर;
• वस्तु के अधिकारों के हस्तांतरण पर;
• शीर्षक दस्तावेजों की सामग्री पर।

1. Rosreestr वेबसाइट पर एक आवेदन जमा करें

ऐसा करने के लिए, सेवाओं पर जाएं, "इलेक्ट्रॉनिक सेवाओं और सेवाओं" अनुभाग तक स्क्रॉल करें और "यूएसआरएन से जानकारी प्राप्त करें" विकल्प चुनें।

दाईं ओर के ब्लॉक में, आप जिस कथन में रुचि रखते हैं उसे चुनें।

बाईं ओर फॉर्म भरें। कथन प्राप्त करने के लिए, वस्तु का पता जानना पर्याप्त है। लेकिन अगर आप भूकर संख्या जानते हैं, तो आप इसे निर्दिष्ट भी कर सकते हैं।

फिर आपको इलेक्ट्रॉनिक या पेपर संस्करण की आवश्यकता के आधार पर चरण थोड़े भिन्न होंगे। यदि पहले वाला है, तो वह ईमेल पता दर्ज करें जिस पर आपको कथन का लिंक प्राप्त होगा।

यदि आपको एक पेपर संस्करण की आवश्यकता है, तो आपको "सबमिशन फॉर्म और जानकारी प्राप्त करने की विधि" ब्लॉक में परिवर्तन करने की आवश्यकता है।

इसमें पहला फ़ील्ड एक ड्रॉपडाउन सूची है, लेकिन यह विकल्प हमेशा काम नहीं करता है। तो आपको मैन्युअल रूप से "मेल द्वारा पेपर दस्तावेज़" या "क्षेत्रीय विभाग में पेपर दस्तावेज़" लिखना होगा और कीबोर्ड पर एंटर दबाएं।

उसके बाद, दूसरा क्षेत्र बदल जाएगा, और वहां आपको अपने डाक पते पर ड्राइव करना होगा या Rosreestr के आवश्यक विभाग के पते को इंगित करना होगा।

अगले चरण में, आपको दस्तावेज़ संलग्न करने की आवश्यकता है, उदाहरण के लिए, आप आवेदक के आधिकारिक प्रतिनिधि हैं। यदि नहीं, तो इस चरण को छोड़ दें।

उसके बाद, आपको निर्दिष्ट डेटा को फिर से पढ़ना होगा और एक अनुरोध भेजना होगा।

2. राज्य शुल्क का भुगतान करें

Rosreestr को आपका अनुरोध मिलने के बाद, आपको एक अद्वितीय प्रोद्भवन पहचानकर्ता के साथ भुगतान दस्तावेज़ वाला एक ईमेल प्राप्त होगा।अधिकांश क्षेत्रों में, आप USRN से केवल MOBI. Dengi (सार्वजनिक सेवाओं के भुगतान के लिए एक पोर्टल), Transcapitalbank, Gazprombank और QIWI बैंक की सेवाओं के माध्यम से शुल्क का भुगतान कर सकते हैं।

3. पत्र की प्रतीक्षा करें

यदि आप बयान के एक कागजी संस्करण की प्रतीक्षा कर रहे हैं, तो यह मेल द्वारा आएगा या आपको सूचित किया जाएगा कि यह रोजरेस्टर के क्षेत्रीय विभाग की सैर करने का समय है।

इलेक्ट्रॉनिक संस्करण प्राप्त करने के लिए, आपको दस्तावेज़ तक पहुँचने के लिए एक लिंक और इसे डाउनलोड करने के लिए एक कुंजी भेजी जाएगी। लिंक का पालन करें, कैप्चा और कुंजी दर्ज करें।

आपको एक्सएमएल और एसआईजी फाइलों वाला एक संग्रह प्राप्त होगा। दोनों दस्तावेजों को विशेष Rosreestr वेबसाइट पर उपयुक्त पंक्तियों में अपलोड किया जाना चाहिए।

उसके बाद, आपको दस्तावेज़ को "मानव-पठनीय प्रारूप" में खोलने के लिए प्रेरित किया जाएगा, और अंत में इसे सहेजना या प्रिंट करना संभव होगा - शीर्ष पर विशेष बटन होंगे।

Rosreestr हमेशा आपको यह सत्यापित करने के लिए चित्र से पाठ दर्ज करने के लिए कहता है कि आप मानव हैं। कृपया ध्यान रखें कि साइट रुक-रुक कर चल रही है। और अक्सर इसे इस तथ्य से ठीक-ठीक समझा जा सकता है कि पृष्ठ अद्यतनों की एक श्रृंखला के बाद भी सत्यापन चित्र प्रदर्शित नहीं होता है।

यदि आप कुछ इसी तरह का सामना कर रहे हैं, तो उच्च संभावना के साथ समस्या आप में नहीं है और आपके कंप्यूटर में नहीं है, बल्कि रोसरेस्टर की तरफ है। कभी-कभी ये कई दिनों तक चलते हैं। इस मामले में, प्रतीक्षा करना या किसी अन्य तरीके से बयान प्राप्त करने का प्रयास करना बाकी है।

USRN से उद्धरण प्राप्त करने के अन्य तरीके क्या हैं?

एमएफसी में

MFC में, आप उन उद्धरणों का अनुरोध कर सकते हैं जो Rosreestr वेबसाइट के माध्यम से उपलब्ध नहीं हैं। ऐसा करने के लिए, आपको संपर्क करने की आवश्यकता है, इसके बाकी कर्मचारी आपके लिए करेंगे। आपको दस्तावेज़ उसी स्थान पर लेना होगा जहाँ आपने आवेदन किया था।

मेल से

ऐसा करने के लिए, आपको संपत्ति के स्थान पर क्षेत्रीय विभाग को मेल द्वारा एक अनुरोध भेजना होगा। आवेदन पत्र Rosreestr पर उपलब्ध हैं। पत्र में एक पहचान दस्तावेज की नोटरीकृत प्रति भी शामिल होनी चाहिए।

Rosreestr पर आपको जिस विभाग की आवश्यकता है उसका पता भी देखें।

बयान में कितना समय लगेगा

दस्तावेज़ की तैयारी में तीन कार्य दिवसों से अधिक नहीं लगता है। यदि आप एमएफसी से उद्धरण का आदेश देते हैं, तो अवधि पांच दिनों तक बढ़ सकती है, क्योंकि दस्तावेज़ को अभी भी लाने की आवश्यकता है। डाक द्वारा सुपुर्दगी करते समय अवधि को और भी बढ़ाया जा सकता है।