राज्य से 7 बोनस जो आपके बंधक का भुगतान करने में मदद करेंगे

2024 लेखक: Malcolm Clapton | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 03:57

कर कटौती से लेकर सैन्य अपार्टमेंट तक।

सबके लिए

1. बंधक ब्याज के लिए कर कटौती

कर कटौती उस आय का एक हिस्सा है जिसके साथ राज्य व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं करने की अनुमति देता है। इसके सबसे आम प्रकारों में से एक संपत्ति है। घर खरीदते समय - क्रेडिट के साथ या बिना - आप भुगतान किए गए 260 हजार करों तक वापस कर सकते हैं, सटीक राशि अपार्टमेंट की कीमत पर निर्भर करेगी।

लेकिन यह बिलकुल भी नहीं है। बंधक के साथ घर खरीदते समय, आप ब्याज कर कटौती का लाभ उठा सकते हैं। अगर अपार्टमेंट 2014 से पहले खरीदा गया था, तो कुल ओवरपेमेंट का 13% वापस किया जा सकता है। बाद में खरीदी गई अचल संपत्ति के लिए, एक सीमा है: आप 3 मिलियन रूबल का 13% प्राप्त कर सकते हैं, अर्थात 390 हजार तक। अगर अधिक भुगतान कम है, तो कर कटौती कम होगी।

मान लें कि आपने गिरवी के साथ एक अपार्टमेंट खरीदा है और आप समय पर ऋण का भुगतान करने जा रहे हैं। इस पर कुल ओवरपेमेंट 1.2 मिलियन होगा। इसका मतलब है कि आप 156 हजार के रिफंड का दावा कर सकते हैं।

कृपया ध्यान दें कि आप जीवन में केवल एक बार और एक वस्तु के लिए ब्याज कटौती का उपयोग कर सकते हैं।

चूंकि हम व्यक्तिगत आयकर से छूट के बारे में बात कर रहे हैं, भुगतान की राशि आपकी आधिकारिक आय पर निर्भर करेगी। यदि आपको प्रति वर्ष 300 हजार मिलते हैं, तो 12 महीने के लिए अधिकतम रिटर्न 39 हजार है, यदि 1 मिलियन - 130 हजार है। लेकिन आप लगातार कई वर्षों तक कटौती का अनुरोध कर सकते हैं जब तक कि आप अपनी पूरी राशि वापस नहीं कर देते।

कटौती प्राप्त की जा सकती है:

• एक नियोक्ता के माध्यम से - जब तक आप सीमा समाप्त नहीं कर लेते, तब तक वे आपसे व्यक्तिगत आयकर वसूलना बंद कर देंगे;
• कर के माध्यम से - आपको पिछले वर्ष के लिए भुगतान किए गए कर की राशि वापस कर दी जाएगी।

2. बंधक छुट्टियां

एक व्यक्ति जिसने खुद को एक कठिन जीवन स्थिति में पाया है, वह अस्थायी रूप से बंधक पर भुगतान नहीं कर सकता है या छह महीने तक अपनी मर्जी से भुगतान की राशि को कम कर सकता है। इस मामले में, निम्नलिखित शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए:

• एक बंधक में आवास केवल एक ही है और इसका उपयोग उधारकर्ता की व्यक्तिगत जरूरतों के लिए किया जाता है।
• कर्ज 15 लाख से कम है।
• ऋण समझौते की शर्तों को पहले नहीं बदला गया है।

छुट्टियां ऋण के आकार को प्रभावित नहीं करती हैं, लेकिन वे आपको कठिन वित्तीय अवधि से गुजरने में मदद करेंगी। आप बैंक की सहमति के बिना ब्रेक ले सकते हैं, उसे सूचित करने के लिए पर्याप्त है।

परिवारों के लिए

3. "युवा परिवार" कार्यक्रम

राज्य युवा परिवारों को एक अपार्टमेंट की खरीद में मदद करने और उनके लिए आवास की लागत का कुछ हिस्सा देने के लिए तैयार है: अगर कोई बच्चा नहीं है तो 30% और कम से कम एक बच्चा होने पर 35%। बेशक, हम किसी राशि के बारे में बात नहीं कर रहे हैं। सब्सिडी की राशि की गणना इस आधार पर की जाती है कि किसी विशेष परिवार के पास कितने वर्ग मीटर होना चाहिए।

लेकिन यह ऑफर सभी के लिए नहीं है। आपको मानदंडों को पूरा करने की आवश्यकता है:

• सब्सिडी केवल 35 वर्ष से कम आयु के लोगों को दी जाती है। वे पति या पत्नी (इस उम्र से कम दोनों) या बच्चे के साथ एकल माता-पिता हो सकते हैं।
• परिवार को अपने रहने की स्थिति में सुधार करना चाहिए और स्थानीय प्रशासन के साथ पंजीकृत होना चाहिए। क्षेत्रों में, आवश्यकता को निर्धारित करने की आवश्यकताएं कुछ भिन्न होती हैं, इसलिए आपको यह पता लगाने की आवश्यकता है कि मौके पर ही प्रतिष्ठित सूची को कैसे प्राप्त किया जाए।
• परिवार के पास घर की शेष लागत का भुगतान करने के लिए धन होना चाहिए, जो कि सब्सिडी द्वारा कवर नहीं किया जाएगा। बंधक भी उपयुक्त हैं, इसलिए उपयुक्त आय के लिए पर्याप्त है।

यहां तक कि अगर आप सभी मानदंडों को पूरा करते हैं, तो इसका मतलब यह नहीं है कि आपको सब्सिडी मिलेगी। स्थानीय सरकार कार्यक्रम में संभावित प्रतिभागियों की एक सूची तैयार करती है, और वे अपनी बारी के लिए वर्षों तक प्रतीक्षा कर सकते हैं। इस समय के दौरान, उदाहरण के लिए, आप 36 वर्ष तक बड़े हो जाएंगे और इस तरह की सब्सिडी का अधिकार अपने आप खो देंगे। लेकिन यह एक कोशिश के काबिल है।

4. मातृत्व पूंजी

दूसरे बच्चे के जन्म या गोद लेने के लिए, एक निश्चित राशि के लिए एक प्रमाण पत्र जारी किया जाता है - 2019 में यह 453,023 रूबल है। आमतौर पर मां इसे प्राप्त करती है, लेकिन चरम मामलों में, यदि वह मर चुकी है या माता-पिता के अधिकारों से वंचित है, तो पिता भी इसे जारी कर सकता है।

मातृत्व पूंजी के निपटान के कानूनी तरीकों में से एक बंधक के साथ रहने की स्थिति में सुधार करना है। बैंक को मुख्य ऋण या ब्याज का भुगतान करने के लिए पैसे का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में किया जा सकता है।

महत्वपूर्ण: जब गिरवी रखने की बात आती है, तो आप बच्चे के तीसरे जन्मदिन तक भी मातृत्व पूंजी का प्रबंधन कर सकते हैं। अन्य मामलों में, आपको इंतजार करना होगा।

प्रमाण पत्र का उपयोग करने के लिए एक शर्त बच्चों को खरीदी गई अचल संपत्ति में शेयरों का आवंटन है।

5. बच्चों वाले परिवारों के लिए 6% पर बंधक

यदि 2018 से 2022 तक कम से कम एक बच्चे वाले परिवार में एक और बच्चा पैदा हुआ था, तो वह पूरी ऋण अवधि के लिए बंधक दर को 6% तक कम कर सकती है। एक शर्त प्राथमिक बाजार में एक अपार्टमेंट की खरीद है, जिसमें निर्माण चरण भी शामिल है। सुदूर पूर्व के लिए, तरजीही दर 5% है, और यदि आप एक गाँव में स्थित हैं तो आप एक द्वितीयक संपत्ति खरीद सकते हैं। बैंकों को अतिरिक्त रूप से दर कम करने का अधिकार है।

आप इन शर्तों पर तुरंत गिरवी रख सकते हैं: डाउन पेमेंट कम से कम 20% होना चाहिए। लेकिन इसमें मैटरनिटी कैपिटल का योगदान हो सकता है। यह 2018 और बाद में खरीदे गए घरों के लिए काम करता है। इसे मौजूदा बंधक को पुनर्वित्त करने की भी अनुमति है।

अधिमान्य बंधक की सीमाएं हैं: मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग, मॉस्को और लेनिनग्राद क्षेत्रों में, अन्य क्षेत्रों में 12 मिलियन से अधिक उधार नहीं लिया जा सकता है - 6 से अधिक नहीं।

इतनी कम दर के साथ एक बंधक निकालने का अवसर राज्य द्वारा प्रदान किया जाता है। यह बैंकों को इस तरह के सस्ते (औसत के सापेक्ष) ऋण जारी करने के कारण हुए नुकसान की भरपाई करता है।

6.450 हजार लोग जिनके कई बच्चे हैं

यदि 2019 से 2022 तक कम से कम दो बच्चों वाले परिवार में एक और बच्चा पैदा हुआ या अपनाया गया, तो उसे बंधक का भुगतान करने के लिए 450 हजार रूबल प्राप्त हो सकते हैं। आप एक बार ऑफर का इस्तेमाल कर सकते हैं। यदि ऋण इस राशि से कम है, तो शेष जल जाएगा।

व्यक्तिगत पेशेवरों के लिए

7. सैन्य बंधक

एक विशेष कार्यक्रम के लिए धन्यवाद, एक सैनिक अपने पैसे का निवेश किए बिना एक अपार्टमेंट खरीद सकता है। प्रारंभिक भुगतान राज्य द्वारा प्रदान किया जाएगा, यह ऋण पर मासिक भुगतान भी करेगा। इस मामले में, एक व्यक्ति को एक निश्चित अवधि की सेवा करनी चाहिए, अन्यथा उसे राज्य द्वारा उस पर खर्च किए गए धन को वापस करना होगा। दो संभावित परिदृश्य हैं जब उसके पास कुछ भी बकाया नहीं है:

• कम से कम 20 साल की सेवा करें;
• कम से कम 10 साल की सेवा करें और अच्छे कारण के लिए छोड़ दें।

अधिकतम ऋण राशि 2 मिलियन 590 हजार रूबल है। यदि ऋण बड़ा था, तो आपको शेष राशि का भुगतान स्वयं करना होगा।

क्या याद रखना

• आप अपने बंधक ब्याज पर कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन यह एक समय में केवल एक ही वस्तु की जा सकती है। इसलिए यदि योजनाओं में एक से अधिक बंधक हैं, तो ब्याज अधिक होने पर यह करने योग्य है: यह अधिक लाभदायक है।
• युवा परिवारों के लिए सब्सिडी राज्य की कीमत पर एक तिहाई अपार्टमेंट खरीदने का एक शानदार अवसर है। लेकिन आपको लंबे इंतजार और असफलता के लिए तैयार रहना होगा। यदि उम्र समाप्त हो रही है, तो अन्य विकल्पों की तलाश करना बेहतर है।
• यदि आप बच्चों से प्यार करते हैं और वैसे भी कम से कम तीन की योजना बना रहे हैं, तो यहां आपके लिए एक संपूर्ण व्यवसाय योजना है। 2020-2021 में, आप अपने दूसरे बच्चे को जन्म देते हैं, मातृत्व पूंजी प्राप्त करते हैं, और फिर 6% या उससे कम पर एक बंधक निकालते हैं। आप डाउन पेमेंट के लिए मटकापिटल का उपयोग करते हैं। 2022 में, आप अपने तीसरे बच्चे को जन्म देंगे और अपने बंधक का भुगतान करने के लिए 450 हजार प्राप्त करेंगे। यहां मुख्य बात समय सीमा को पूरा करना है। लेकिन अगर आप बच्चों के प्रति उदासीन हैं तो इसे दोहराने की कोशिश न करें - अपने आप पर और उन पर दया करें।
• एक सैन्य बंधक के साथ, आप निवेश के बिना एक अपार्टमेंट प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन एक अति सूक्ष्म अंतर है। आप कम से कम 10 साल से सेना से जुड़े हुए हैं। पहले से सोचें कि आपके लिए कौन अधिक महत्वपूर्ण है - स्वतंत्रता या धन।